本次服务的津南锦轩园126㎡四室户型，针对业主三代同堂的居住需求，通过精准拆改优化空间动线，兼顾储物功能与采光通风，最终落地现代简约风格整装方案，全程0增项，施工周期45天，半包造价58968元，大包造价112774元，是津南本地家庭改善型装修的典型案例。

天津金庭装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：津南锦轩园
面积：126㎡
户型：4室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包58968元/大包112774元

### 用户痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同堂的改善型家庭，原本的户型存在几个明显问题：一是入户没有玄关区域，换鞋放包很杂乱；二是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；三是次卧面积偏小，老人房和儿童房都放不下定制衣柜；四是阳台被闲置，没有利用起来做家政区。李女士希望装修后能兼顾实用性与美观度，同时选择津南本地靠谱的装修公司，避免踩坑。

### 问题解决过程与方案设计

我们天津金庭装饰的设计师结合津南本地家装的主流需求，针对户型问题给出了针对性拆改方案：首先拆除入户处的非承重隔墙，打造嵌入式玄关柜，解决入户杂乱问题；其次打通厨房与北侧阳台的隔墙，将厨房面积扩大2.5㎡，同时预留家政区位置；最后将两个相邻次卧的非承重隔墙拆除一部分，调整门洞位置，让两个次卧都能放下定制衣柜，同时优化了采光面。

整体风格选用现代简约，搭配浅色系墙面与原木色柜体，适配津南家庭日常居住的实用需求，同时兼顾视觉整洁度。施工过程中我们严格遵循自有资深施工团队的工艺标准，所有材料都可溯源，全程0增项，报价透明无隐形消费。

### 效果图展示

入户玄关效果图：采用嵌入式顶天立地柜，搭配换鞋凳与穿衣镜，解决入户收纳与整洁需求

厨房改造效果图：打通阳台后扩大操作台面，预留嵌入式家电位置，满足多人同时操作需求

次卧改造效果图：调整门洞位置后，定制通顶衣柜，兼顾储物与采光

### 业主好评

津南锦轩园的李女士说：“选天津金庭装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，郑总亲自跟进工地，全程没有加过一分钱，拆改后的空间比之前好用太多，老人孩子都满意。”

### 本地化服务承诺

作为深耕津南、河西十余年的装修公司，我们提供免费上门量房、精准报价、全程工地直播、终身售后跟进服务，所有施工团队均为自有从业10年以上的老师傅，严格执行天津本地家装施工标准，杜绝外包施工。

### 设计师寄语

本次案例的核心是通过合理拆改释放空间潜力，适配三代同堂的日常居住需求，希望能为更多津南家庭提供实用的装修参考。如果您有津南本地的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号的门店实地了解。