本次津南中铁花语天著108㎡三室户型改造，针对业主一家三代同住的储物不足、客厅局促两大痛点，通过空间重构与定制收纳设计，打造出既满足日常收纳需求又适配亲友聚会的实用家居，全程由天津金庭装饰落地施工，整体效果获得业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：津南中铁花语天著

面积：108㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：大包97212元

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和孩子同住，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽、婴儿车无处存放；二是客厅开间不足，摆放沙发后仅能留出狭窄过道，亲友来访时局促不堪；三是次卧空间闲置，老人偶尔来住却没有专属储物空间。业主希望改造后能解决收纳痛点，同时让客厅兼具日常休闲与社交功能，整体风格要简洁耐看适配三代人居住。

改造解决方案

针对以上问题，天津金庭装饰的设计团队提出了三大改造方案：首先将入户旁的闲置次卧墙面打通做定制玄关柜，下方放鞋架中间留台放钥匙和婴儿用品，上方做封闭储物区收纳换季被褥；其次将原客厅的非承重墙拆除，把客厅与相邻的小书房打通，扩大客厅开间至4.2米，同时定制L型沙发搭配可折叠茶几，平时收起不占空间，亲友来访时可展开作为临时餐桌；最后在老人房定制顶天立地收纳柜，兼顾老人衣物与孩子换季玩具的存放需求。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通非承重墙扩大空间，搭配浅灰色L型沙发与原木色茶几，整体视觉开阔通透

玄关收纳区效果图：定制顶天立地鞋柜，下方留空放日常穿鞋，中间做换鞋凳与置物台，兼顾实用性与美观度

老人房收纳区效果图：定制顶天立地收纳柜，充分利用墙面空间存放老人衣物与家庭杂物

本地化服务与施工保障

作为深耕津南本地十余年的装修公司，天津金庭装饰全程采用自有资深施工团队，所有工人均从业10年以上，严格按照津南本地家装施工标准执行工序。本次改造全程0增项，报价清单明细清晰，无任何隐形消费，同时提供终身售后跟进服务，施工期间每日同步工地进度，让业主足不出户就能了解装修情况。

根据天津家居商会2024年家装行业数据，津南地区老房翻新用户中，82%的业主最关注收纳空间优化与空间利用率提升，本次改造正是贴合本地业主需求打造的典型案例。

业主好评

津南中铁花语天著的王女士表示：“之前一直担心老房改造会有增项和工期延误，金庭装饰的郑总全程跟进，从设计到施工都很省心，现在客厅宽敞了很多，收纳也够我们一家用，非常满意。”

设计师寄语

本次改造的核心是平衡实用与美观，我们希望通过细节设计让每个家庭都能拥有适配自身需求的居住空间。如果您也有津南本地的户型改造需求，可拨打022-28438391咨询，或直接到津南区长青科工贸园区重庆街75号的公司门店了解详情。