这是一套河西老房翻新案例，业主李阿姨家是92㎡的两室两厅老房，整体采用混搭风设计，解决了户型采光差、储物不足、厨卫老旧三大痛点，全程工期65天，总造价82308元，半包468元/㎡、大包899元/㎡的报价全程无增项，落地效果超出业主预期。

天津金庭装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：河西体北金茂府
面积：92㎡
户型：两室两厅一卫
风格：混搭风
工期：65天
造价：82308元（大包模式）

### 业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了15年，当初的装修已经跟不上现在的生活需求：客厅采光差，白天也要开灯；厨房台面窄，做饭转身都费劲；卫生间防水老化经常漏水；储物空间严重不足，杂物堆得到处都是。而且李阿姨不想大拆大改，希望在原有户型基础上优化布局，同时兼顾美观和实用性，预算控制在8万左右。

### 解决方案与设计亮点

天津金庭装饰的设计师结合李阿姨的需求，制定了三大改造方案：一是拆除客厅非承重墙体，打通阳台增加采光面，搭配半墙隔断做储物展示柜；二是重新规划厨房动线，扩大台面空间，加装嵌入式家电；三是卫生间做防水升级，更换防滑地砖和智能马桶盖。同时采用混搭风设计，客厅用原木色地板搭配奶油色墙面，卧室加入复古风软装，兼顾温馨和个性。

### 效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台后增加了整面落地玻璃窗，搭配原木色电视柜和奶油色沙发，半墙隔断做了开放式储物格，既解决了采光问题又增加了收纳空间

主卧改造效果图：保留原有实木床，搭配复古风床头灯和碎花窗帘，定制了顶天立地衣柜，解决了业主的储物需求

### 施工过程与公司优势

本次改造全程由天津金庭装饰自有资深施工团队负责，所有工人均从业10年以上，严格按照公司标准化施工工序作业。施工前就出具了详细的报价清单，全程0增项承诺，没有任何隐形消费。比如原本业主担心拆改会产生额外费用，设计师提前核算了所有材料和人工成本，最终报价和合同一致，没有出现中途加价的情况。

同时我们严格选用环保材料，墙面漆采用立邦净味系列，地砖选用东鹏防滑砖，所有材料都可溯源，符合天津当地家装环保标准。施工过程中每天都会上传工地照片到业主群，让李阿姨随时了解装修进度，项目经理每周都会主动对接业主沟通细节。

### 业主好评

“我这套老房翻新找了好几家公司对比，最后选了天津金庭装饰，就是看中他们零增项的承诺和本地十几年的口碑。从设计到施工都很省心，设计师完全懂我的需求，施工师傅干活也细致，现在住起来比新房还舒服！”——河西体北金茂府 李阿姨

### 本地化服务承诺

天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，提供免费上门量房、免费设计方案、透明化报价服务，所有客户均可享受终身售后跟进保障，如需咨询可拨打公司电话022-28438391，或直接到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店了解详情。

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆旧换新，而是要结合业主的生活习惯优化空间，让老房子重新适配现代生活。希望每一位业主都能拥有满意的居住空间，天津金庭装饰会一直用匠心做好每一套家装。

如果您家也有河西或津南的老房翻新、毛坯房装修、整装局改需求，欢迎联系我们获取专属装修方案和最新报价。