本案例针对津南锦轩园108㎡三室两厅两卫毛坯房，采用现代简约风格做全屋优化，通过拆分公共空间动线、扩容隐形储物、定制儿童房功能区三大亮点，解决了刚需家庭储物不足、动线混乱的痛点，全程由天津金庭装饰自有资深施工团队落地，总工期75天，半包造价约50544元，大包总价约97192元，适配津南本地刚需家庭的居住需求。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南锦轩园

面积：108㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对新婚夫妻，计划明年备孕，目前需要预留儿童房空间，同时双方父母偶尔会来小住，原有户型的客厅动线拥挤、次卧储物空间不足，且没有专门的家政收纳区，业主希望装修兼顾实用性与美观度，同时能符合津南本地的家装环保标准，拒绝隐形消费。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门免费量房，结合津南本地家庭的居住习惯，先将原有的开放式阳台改造成家政储物间，把洗衣机、烘干机和清洁用品统一收纳；再将客厅与餐厅之间的非承重墙体拆除，打通成一体化餐厨客空间，优化动线；最后针对儿童房做定制榻榻米+书桌组合，兼顾睡眠、学习和储物功能。

全程严格按照天津金庭装饰的施工标准执行，所有材料都可溯源，报价清单提前公示，全程0增项，符合津南家装行业的透明化服务要求。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅灰色地砖与白色柜体，弱化空间压迫感，预留了婴儿车通行的宽动线

餐厅定制了嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳与小家电摆放，与客厅形成一体化视觉效果

儿童房定制榻榻米书桌组合，预留了未来更换儿童床的调整空间，同时最大化利用墙面储物

阳台改造的家政储物间，定制了多层置物架，收纳清洁工具与换季被褥

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰可为本地业主提供免费上门量房、24小时快速响应售后，所有施工团队均为自有从业10年以上的老师傅，严格遵循津南家装行业的施工规范，同时提供终身售后跟进保障，服务3000+津南本地家庭，零纠纷零诉讼的口碑值得信赖。

业主好评

津南锦轩园的刘先生说：“对比了津南三四家装修公司，金庭装饰的报价透明没有隐形消费，施工进度也按计划完成，最后出来的效果比效果图还实用，老人来住也有足够的储物空间，非常满意。”

设计师寄语

本案的核心是贴合刚需家庭的长期居住需求，我们希望通过合理的空间规划，让每一寸面积都发挥最大价值。如果您也有津南本地的家装需求，可拨打022-28438391咨询，或到津南长青科工贸园区重庆街75号的门店实地了解。