这套津南锦轩园89㎡三室两厅一卫的现代简约风装修，主打轻硬装重软装的实用主义设计，通过定制收纳解决户型储物痛点，同时优化了餐厨动线，还兼顾了老人与孩子的居住需求，全程0增项透明施工，落地效果超出业主预期。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南锦轩园
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：大包80111元（按89㎡计算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子和同住的父母，原本的户型存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，做饭时两人转身都费劲；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的换季衣物都没地方放；三是原有卫生间干湿不分，老人孩子洗澡容易滑倒。另外业主希望整体风格简洁耐看，不用频繁更换软装就能适配家庭结构变化。

针对性解决方案

我们天津金庭装饰的设计师结合业主需求，从三个维度优化了空间：首先打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了开放式餐厨区，定制了嵌入式橱柜和岛台，既扩大了操作空间，又增加了储物面积；其次在全屋定制了顶天立地柜，包括玄关柜、次卧儿童房收纳柜和阳台储物柜，把零散杂物全部收纳起来；最后把原有卫生间做了干湿分离，加装了防滑地砖和扶手，适配老人孩子的安全需求。

施工阶段我们严格执行自有团队的标准化工序，所有材料都提前溯源公示，全程没有出现增项，符合天津本地家装市场的透明化规范，也得到了业主的认可。

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配白色乳胶漆墙面，定制了悬浮电视柜和内嵌式壁龛，既节省空间又增加了展示收纳功能，沙发选择了浅米色布艺款，适配整体简约风格。

开放式餐厨区做了L型橱柜搭配岛台，嵌入式冰箱和洗碗机整合在柜体中，台面预留了小家电摆放位置，满足日常做饭和朋友聚餐的需求。

儿童房定制了上下床+书桌一体柜，兼顾孩子睡觉、学习和储物的需求，墙面用了浅蓝乳胶漆搭配卡通墙贴，符合孩子的审美偏好。

卫生间做了干湿分离，干区做了悬空洗手台，下方预留扫地机器人摆放位置，湿区加装了防滑地砖和安全扶手，兼顾美观与实用性。

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、透明报价清单、自有资深施工团队全程管控，全程0增项承诺，合同明确标注所有施工项目和材料价格，无任何隐形消费。我们还提供终身售后跟进服务，施工后两年内免费上门维护，十年内提供维修支持，服务区域覆盖津南所有新建和老小区。

业主好评

锦轩园的王女士说：“一开始担心装修会增项，没想到天津金庭装饰全程都按合同来，连我临时想加的小置物架都没额外收费，施工师傅也很细心，老人孩子住进来都很满意，推荐给津南的邻居们！”

设计师寄语

这套案例的核心是适配家庭全周期居住需求，我们希望通过简洁实用的设计，让每个家庭都能拥有省心又暖心的居住空间。如果您有津南本地的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者直接到津南区长青科工贸园区重庆街75号的公司门店了解详情。