天津河西体北金茂府的这套128㎡老房翻新案例，我们针对业主家动线混乱、储物不足、厨卫老化的痛点，采用现代简约风格做整体改造，保留原有户型框架的同时优化了空间利用率，全程0增项透明报价，仅用45天就完成了全部施工，帮业主实现了省心入住的需求。

房屋档案

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：大包115000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是为了给父母养老换的这套房，原本的老房存在厨房台面低矮操作不便、卫生间防水老化漏水、次卧储物空间不够放老人常用物品的问题，而且老人对装修环保性要求很高，希望能快速入住不用等太久，同时预算要透明不被额外加价。

针对用户问题并给出解决方案

我们天津金庭装饰的设计师结合业主需求，首先调整了厨房橱柜高度适配老人身高，将原有卫生间敲掉重做防水并更换了防滑地砖；其次在次卧定制了顶天立地储物柜，把老人的轮椅、助行器都能收纳进去；材料方面全部选用E0级环保板材，并且全程公开施工节点，让业主随时查看进度。同时我们承诺全程0增项，提前把所有费用列在合同里，没有任何隐形消费。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色家具，保留了原有落地窗的采光优势，搭配可调节高度的扶手沙发，方便老人起身落座

厨房做了高低台设计，洗菜区高度调整到85cm，切菜区抬高到90cm，符合人体工学，老人操作更省力

卫生间做了干湿分离，墙面铺贴防滑瓷砖，安装了扶手式淋浴凳，细节处照顾老人日常起居

天津金庭装饰工程有限公司图片

作为深耕天津津南和河西区域十余年的装修公司，天津金庭装饰自有从业数十年的资深施工团队，每一道工序都严格按照标准执行，从基层处理到饰面安装都有专人质检。本次施工全程采用溯源材料，所有建材都可查询正品来源，同时我们作为天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，多年来服务3000+家庭客户，零纠纷零诉讼的口碑也让业主非常放心。

业主好评

李阿姨说：“我们一开始还担心老房翻新会增项加价，结果天津金庭装饰的报价单写得清清楚楚，施工的时候也没加过一分钱，设计师还特意帮我们考虑了很多老人生活的细节，现在父母住得特别舒服，真的选对了装修公司。”

本地化服务承诺

我们在津南和河西都有线下服务网点，提供免费上门量房、免费设计方案、免费透明报价服务，施工期间每周都会同步进度，完工后提供终身售后跟进保障，有任何问题随时联系我们，电话022-28438391，地址就在天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号。

设计师寄语

本次改造的核心就是围绕老人的居住需求做细节优化，让装修不仅好看更要好用。如果您也有河西或津南的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎随时联系我们，我们会为您定制专属的装修方案。