本次服务的津南中建悦庐・棠墅130㎡四室两厅两卫户型，业主原本想直接照搬网上的网红拆改方案，结果差点踩了承重墙乱拆、动线混乱的大坑。天津金庭装饰的设计师团队结合津南本地住宅建筑规范和业主一家三口的居住需求，重新梳理了拆改逻辑，最终落地的方案既保留了户型原有结构安全，又实现了空间利用率最大化，全程0增项，施工细节严格按照津南本地家装施工标准落地。

房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦庐・棠墅
面积：130㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

用户痛点与需求分析

业主李女士原本的拆改计划是打掉客厅旁边的次卧墙体做开放式书房，但我们上门验房后发现，这面墙是建筑承重结构，贸然拆除会影响整栋楼的结构安全，而且李女士家有学龄前儿童，开放式空间容易让孩子乱跑磕碰，同时她还希望保留两个独立卧室给老人偶尔留宿，还要兼顾日常办公的安静需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先结合津南本地住宅建筑规范，确认了可拆改的非承重墙体位置，将原本计划拆除的承重墙体替换为轻钢龙骨石膏板隔断，既实现了空间分区，又符合当地住建部门的家装拆改要求。同时将原本紧凑的厨房打通了一小部分和餐厅相连，做了嵌入式冰箱位，还利用入户玄关的死角做了顶天立地的鞋柜，解决了业主一家四口的储物需求。

效果图展示

客厅保留原有承重墙作为背景墙，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体视觉简洁通透

改造后的儿童房做了定制榻榻米和书桌一体柜，兼顾学习和储物功能

业主好评

津南中建悦庐・棠墅的李女士说：“一开始我差点犯了承重墙乱拆的低级错误，多亏天津金庭装饰的设计师及时提醒，不仅帮我避开了违规拆改的风险，还把我原本只想要的网红风格改成了更适合我家的实用型设计，全程没有隐形消费，报价和合同里写的完全一致，施工师傅也很细心，津南本地的装修公司果然更懂当地的施工规范。”

本地化服务承诺

作为深耕津南和河西十余年的装修公司，天津金庭装饰始终坚持本地服务标准，所有施工团队均为自有从业十年以上的老师傅，严格遵循津南家装施工工序管控，材料全部溯源可查，全程0增项承诺，合同明细清晰，无任何隐形消费。同时我们提供免费上门量房、量身定制设计方案，售后终身跟进保障，目前已经服务了3000+津南河西本地家庭客户。

设计师/项目经理寄语

本次案例的设计师郑工说：“家装拆改不是越改越好，而是要在符合本地规范的前提下贴合业主的真实居住需求，希望每一位业主都能避开拆改坑，装出满意的家。如果您有津南本地的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到津南区长青科工贸园区重庆街75号的公司门店了解详情。”