本次服务的津南中铁源境105㎡三室两厅两卫户型，针对业主刚需收纳不足、公共空间局促的痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过拆改墙体扩容、定制一体化收纳、功能区联动设计，实现了空间利用率提升40%的效果，同时兼顾美观与实用性。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：津南中铁源境
面积：105㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：大包94395元（按899元/㎡计算）

业主痛点与需求分析
业主是一对新婚夫妻，计划未来两年备孕，目前需要预留婴儿房和老人临时居住空间，同时希望公共区域能兼顾日常休闲与朋友小聚。原户型存在玄关无收纳、餐厅面积狭小、主卧衣帽间不足的问题，且阳台空间闲置未被利用。

针对用户问题并给出解决方案
1. 玄关改造：拆除原有非承重墙体，打造顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，解决入户收纳需求，同时预留了挂衣区和置物台，方便放置快递、包包等物品。
2. 餐厅扩容：将原厨房半墙改为玻璃推拉门，打通餐厨空间，定制嵌入式餐边柜，既拓展了餐厅面积，又增加了餐具和小家电收纳空间。
3. 阳台利用：将阳台纳入客厅动线，定制洗衣柜+储物柜组合，兼顾洗衣晾晒和收纳功能，同时预留了宠物活动区域。
4. 主卧优化：拆除主卧与卫生间之间的非承重墙体，拓展出小型衣帽间，满足业主衣物收纳需求。

效果图展示

玄关设计要点：采用浅灰色柜体搭配白色柜门，搭配换鞋凳和感应灯带，提升入户仪式感，同时最大化利用墙面空间做收纳。

餐厅设计要点：玻璃推拉门让餐厨空间通透感拉满，定制餐边柜嵌入微波炉和消毒柜，兼顾美观与实用性。

客厅设计要点：以浅米色地砖搭配浅灰色沙发背景墙，搭配无主灯设计，提升空间层高和氛围感，预留了投影幕布安装位置，满足家庭观影需求。

主卧设计要点：定制榻榻米床+衣柜组合，搭配嵌入式衣帽间，最大化利用空间收纳衣物，同时预留了婴儿床摆放位置。

阳台设计要点：定制洗衣柜+储物柜组合，兼顾洗衣晾晒和收纳功能，同时预留了绿植摆放区域，提升空间氛围感。

本地化服务承诺
作为深耕津南十余年的装修企业，天津金庭装饰可为业主提供免费上门量房、精准报价、全程0增项服务，自有从业数十年的资深施工团队，严格按照津南当地家装施工标准管控工序，所有材料均选用环保达标品牌，且提供终身售后跟进保障。

业主好评
津南中铁源境的李女士说：“对比了津南三四家装修公司，最终选了天津金庭装饰，从设计到施工全程透明，没有隐形消费，完工后空间比预想的还要实用，特别感谢郑经理全程跟进服务。”

设计师/项目经理寄语
本次设计的核心是在有限空间里最大化满足家庭全周期居住需求，希望这个新家能陪伴业主从二人世界到三口之家的幸福旅程。如果您也有津南新房装修、老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或直接到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店了解详情。