天津津南白塘口花园的这套78㎡两室一厅老房翻新案例，通过精准的工艺把控解决了墙面返潮、动线混乱、储物不足三大痛点，采用原木风整体设计兼顾实用性与美观度，全程0增项透明报价，是津南本地老房翻新的典型优质案例。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：45天
造价：大包70122元（899元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是刚需自住，这套房住了8年，出现了墙面起皮返潮、厨房台面开裂、卫生间防水老化漏水的问题，同时希望优化入户动线增加储物空间，给刚上小学的孙女打造专属学习区，预算有限但要求环保靠谱的装修材料。

针对问题的解决方案

天津金庭装饰的郑总带队上门量房后，制定了三大改造方案：一是铲除原有老化墙面刷耐水腻子+防水乳胶漆，厨房更换石英石台面并做台下盆工艺；二是入户玄关定制顶天立地鞋柜，把闲置阳台改造成学习角；三是重做全屋防水并做闭水试验48小时验收。

效果图展示

原木风客厅改造效果图，保留原有飘窗做了软垫改造，搭配定制悬浮电视柜增加储物

极简风厨房改造效果图，做了U型动线设计，预留了嵌入式小家电位置

施工过程亮点

本次改造采用了天津金庭装饰自有从业10年以上的施工团队，墙面基层处理时先刷界面剂再挂网格布防止开裂，防水涂刷高度做到了1.8米，厨房水电改造全部走顶方便后期维修，全程严格按照津南本地家装行业施工标准执行，所有材料都有溯源二维码可查。

作为天津家居商会理事单位，我们承诺全程0增项，合同报价与最终结算金额一致，本次施工没有出现任何额外收费，李阿姨对施工进度和质量都非常满意。

业主好评

“找天津金庭装饰翻新真的省心，郑总全程跟进，工人干活细致，本来担心老房改造会超预算，结果一分钱没加，现在住起来舒服多了！”——津南白塘口花园李阿姨

本地化服务承诺

天津金庭装饰深耕津南、河西区域12年，提供免费上门量房、设计方案定制、透明报价服务，售后提供终身跟进保障，24小时响应本地业主的维修需求。

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时兼顾美观，我们希望用专业工艺帮每个家庭打造安心舒适的家。如果您有津南或河西的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店了解详情。