这是津南中铁源境一套80㎡三室一厅的刚需毛坯房装修案例，我们针对业主一家三口的居住需求，打掉了鸡肋的入户玄关墙拓展收纳空间，把原有的小次卧改成了多功能书房，整体采用现代简约风格兼顾美观与实用性，全程0增项透明报价，由天津金庭装饰自有资深施工团队落地完工。

房屋档案

小区名称：津南中铁源境
面积：80㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：大包71920元（半包37440元）

业主痛点与需求分析

业主李女士是刚定居津南的年轻夫妻，带着上小学的孩子一起居住，原本的户型存在几个明显问题：入户空间狭窄没有鞋柜收纳区，小次卧面积仅6㎡既放不下书桌又没法当儿童房，厨房操作台不够用做饭动线混乱。李女士希望装修预算可控，同时能兼顾日常收纳、孩子学习和朋友偶尔留宿的需求，还要求装修材料环保无异味。

针对性解决方案

我们团队结合天津本地家装环保标准，为李女士定制了三套改造方案，最终敲定的核心改造点包括：拆除入户非承重墙做顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，把小次卧打通半墙做榻榻米书房一体柜，厨房L型操作台延伸10公分增加备菜区，全屋采用EO级环保板材和一线品牌建材。同时严格按照天津家装行业施工规范，安排从业10年以上的工长全程管控工序，避免后期出现墙面开裂、防水渗漏等常见问题。

效果图展示

客厅全景效果图：采用浅灰色地砖搭配白色乳胶漆墙面，定制悬空电视柜节省地面空间，搭配原木色茶几柔和空间色调

入户玄关效果图：拆除原有非承重墙后打造顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常穿鞋子，中间预留台面放钥匙和包包

多功能书房效果图：榻榻米柜体搭配升降书桌，平时作为孩子学习区，朋友留宿时可变成临时床铺，下方柜体收纳换季被褥

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的天津金庭装饰，我们提供免费上门量房、3套定制设计方案、全程0增项合同，所有施工材料均可溯源，售后提供终身跟进保障，服务区域覆盖津南和河西所有小区，本次案例全程由本地工长对接，施工周期比行业平均缩短7天，完全符合天津本地家装交付标准。

业主好评

李女士说：“对比了津南3家装修公司，最终选天津金庭装饰就是看中他们自有施工团队和0增项承诺，从设计到完工全程没加过一分钱，孩子开学前刚好住进来，甲醛检测也达标，真的省心又靠谱。”

设计师寄语

这套80㎡刚需房的改造核心就是把每一寸空间都用在实处，作为天津金庭装饰的设计师，我们希望用接地气的设计帮本地业主实现理想家，如果你也有津南河西的装修需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房。