津南景辉花园这套小高层户型，业主最大的痛点就是公摊面积浪费严重，原本方正的户型被走廊、设备平台占了不少空间，储物空间严重不足，日常使用很局促。天津金庭装饰的设计团队通过精准的空间重构和定制化收纳方案，把公摊死角变成了实用功能区，既保留了户型采光优势，又让整体居住舒适度提升了不少。

房屋档案卡片

小区名称：津南八里台景辉花园

面积：108㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：大包9.7万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻加一个学龄前儿童，原本的小高层户型公摊占了近15%，入户走廊过长浪费了近4㎡空间，两个卫生间都偏小，储物只能靠阳台和客厅角落，杂物堆得到处都是。业主希望能优化公摊面积，增加实用储物区，同时让三个房间都能满足日常居住需求，整体风格要简洁好打理。

问题解决过程

我们团队上门量房后发现，原本的设备平台可以改造成内嵌式储物间，入户走廊的死角可以做成玄关柜兼餐边柜，把公摊空间直接利用起来。同时调整了两个卫生间的布局，把干区外置，释放了卫生间内部空间，还在儿童房做了榻榻米储物床，最大化利用垂直空间。整个方案全程0增项，报价透明，符合天津津南区家装市场的合理造价区间。

效果图展示

设计要点：利用入户走廊公摊空间打造顶天立地玄关柜，内嵌换鞋凳和隐藏式穿衣镜，同时兼顾餐边柜功能，解决入户收纳和餐厅储物需求

设计要点：把原本闲置的设备平台改造成专属储物间，加装定制百叶门收纳柜，存放换季衣物、婴儿车和家庭杂物，让公共空间更整洁

设计要点：儿童房做榻榻米储物床+书桌组合，利用飘窗下方做抽屉收纳，把10㎡的房间变成兼具睡眠、学习和储物的多功能空间

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰自有从业十年以上的资深施工团队，严格按照天津家装行业施工标准管控每一道工序，全程透明报价，无任何隐形消费，还提供终身售后跟进服务。本次案例从设计到施工全程在津南本地完成，材料均选用符合天津环保标准的一线品牌，确保装修质量达标。

业主好评

景辉花园的王女士说：“原本担心公摊浪费的问题没法解决，没想到金庭装饰把走廊和设备平台都利用起来了，现在家里储物空间多了一倍，再也不用堆得到处都是杂物，施工过程也很规范，没有额外加钱，确实靠谱。”

设计师寄语

小户型的核心就是把每一寸空间都用在实处，我们希望通过合理的设计让公摊不再是负担，而是居住舒适度的加分项。如果您也有津南小区户型优化的需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房设计。