本次服务的中建悦庐・棠墅210㎡上叠户型，针对业主三代同堂的居住需求，我们通过空间重构、储物扩容、动线优化三大设计亮点，打造了兼具实用性与氛围感的宜居空间，全程由天津金庭装饰自有资深施工团队落地，严格遵循津南本地装修施工标准。

房屋档案

小区名称：津南中建悦庐・棠墅
面积：210㎡
户型：4室2厅3卫上叠
风格：现代简约
工期：75天
造价：大包18.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原户型存在几个明显问题：一是上层主卧区域动线混乱，儿童房与老人房距离过远，夜间照顾孩子不便；二是叠拼户型的储物空间严重不足，换季衣物、户外装备无处存放；三是公共区域的餐厅空间狭窄，家庭聚餐时无法容纳多人用餐。同时业主希望装修符合津南本地的环保家装要求，全程无隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们联合天津金庭装饰的设计团队，首先调整了上层空间布局，将原主卧套间拆分出独立的看护区域，把儿童房调整至老人房隔壁，增设夜间呼叫联动开关；其次利用楼梯下方的闲置空间打造嵌入式储物间，同时在顶层露台增设定制储物柜，解决户外用品存放难题；最后打通餐厅与北侧阳台的非承重墙体，将阳台纳入餐厅空间，扩大用餐区域。施工全程严格执行半包468元/㎡、大包899元/㎡的透明报价，签订0增项合同，让业主放心。

效果图展示

客厅保留原户型的挑高优势，搭配浅灰色墙面与原木色家具，兼顾温馨感与现代简约风格，同时增设了嵌入式吊顶灯带，提升空间层次感。

打通北侧阳台后打造的一体化餐厅，定制了加长实木餐桌与靠墙储物柜，可同时容纳6人用餐，解决了原户型空间狭窄的问题。

楼梯下方的嵌入式储物间，定制了分层收纳架，可存放换季被褥、儿童玩具与户外露营装备，最大化利用闲置空间。

儿童房采用定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠、学习与储物功能，墙面选用环保乳胶漆，符合津南本地家装环保标准。

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修企业，天津金庭装饰可为业主提供免费上门量房、本地施工团队全程跟进、材料溯源查询等服务，所有施工环节严格遵循天津家装行业标准，同时提供终身售后跟进保障，解决业主的后顾之忧。

业主好评

津南中建悦庐・棠墅业主王女士：“从设计到施工全程透明，金庭装饰的郑总亲自跟进细节，解决了我们三代同堂的居住痛点，储物空间比之前多了三倍，非常满意！”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是贴合家庭真实居住需求，让每一寸空间都发挥实用价值。如果您也有津南本地的户型改造需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或前往天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店了解详情。