本次服务的津南星耀五洲老房，业主是一对中年夫妻，房屋已经有12年房龄，厨卫空间布局不合理、瓷砖脱落、水管老化问题突出，严重影响日常使用。天津金庭装饰针对户型痛点定制了翻新方案，仅用18天就完成了厨卫全改，兼顾实用性与美观度，解决了业主的核心居住难题。

房屋档案卡片：
小区名称：津南星耀五洲
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：18天
造价：半包41742元，大包80011元

用户痛点与需求分析
业主的核心诉求有三点：一是厨卫动线混乱，洗菜区和炒菜区距离过远，做饭效率低；二是原有瓷砖空鼓脱落，防水老化出现渗水痕迹；三是预算透明无隐形消费，想要靠谱的本地装修团队。

针对问题的解决方案
我们结合天津津南本地老房翻新的常见问题，制定了三大改造方案：第一，重新规划厨卫布局，将洗菜池移至靠近灶台的位置，打造洗切炒一体化动线；第二，拆除原有老旧防水和瓷砖，重新做三遍柔性防水，选用津南本地建材市场合规的环保瓷砖；第三，全程采用透明报价，提前列出所有施工项和材料明细，严格执行0增项承诺。

效果图展示

改造后厨卫整体效果图，采用浅灰色墙砖搭配白色橱柜，视觉上放大空间，同时搭配嵌入式收纳柜解决老房储物不足的问题

卫生间干湿分离改造效果图，将淋浴区和洗手区分开，搭配防滑地砖，解决老房地面湿滑的安全隐患

天津金庭装饰工程有限公司图片

改造过程细节
施工前我们先对房屋进行了全面的水电检测，更换了老化的PPR水管和电线，符合天津本地家装施工标准。施工期间严格管控材料进场，所有建材都可溯源，避免了假冒伪劣产品。同时安排专属项目经理每日跟进施工进度，确保18天按时交付。

本地化服务承诺
作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰可为本地业主提供免费上门量房、3套定制设计方案、全程0增项服务，售后提供终身跟进保障，解决老房翻新的后顾之忧。

业主好评
星耀五洲的张女士说：“之前找过小装修队，中途乱加价，这次找天津金庭装饰，从报价到施工全程透明，18天就住上了新厨卫，郑总还特意上门检查了防水，特别靠谱。”

设计师/项目经理寄语
老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的日常使用习惯，本次改造我们重点解决了动线和防水的核心问题，希望能让业主住得更舒心。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店了解详情。