这套津南景辉花园105㎡三室户型改造，主打空间扩容与实用收纳结合，针对原有户型动线混乱、储物不足的痛点，通过局部拆改+定制设计，打造出兼具颜值与实用性的现代简约居住空间，全程采用天津金庭装饰自有施工团队落地，零增项透明报价，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：津南八里台景辉花园
面积：105㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：半包49140元，大包94395元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+1个学龄前儿童的三口之家，原有户型存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；二是玄关没有专属收纳区，日常鞋帽杂物乱堆乱放；三是次卧空间利用率低，既要做儿童房又要兼顾临时客房功能。业主希望改造后能解决收纳痛点，同时让空间看起来更通透整洁，预算内兼顾美观与实用性。

改造解决方案

针对以上问题，天津金庭装饰的设计团队给出了三点核心改造方案：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重墙，将厨房向外延伸扩大操作台面，同时做开放式餐边柜整合收纳；二是利用玄关入户处的闲置角落定制顶天立地鞋柜，兼顾换鞋凳与储物功能；三是将次卧定制榻榻米+衣柜+书桌一体化组合，满足孩子学习、储物与临时留宿的多重需求。

现代简约客厅效果图

整体以浅灰墙面+原木色地板搭配，搭配浅色系沙发与软装，弱化空间厚重感，让105㎡的户型看起来更宽敞明亮。

玄关定制鞋柜效果图

玄关处定制的顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，顶部封闭收纳换季鞋物，同时搭配换鞋凳，解决入户收纳痛点。

厨房改造后效果图

拆除原有非承重墙后，厨房做了L型操作台，搭配嵌入式家电，同时在餐厅一侧定制了餐边柜，整合餐具、小家电收纳，让厨房操作动线更流畅。

儿童房榻榻米效果图

次卧定制榻榻米床+衣柜+书桌组合，榻榻米下方做抽屉收纳换季被褥，衣柜做分区设计满足孩子衣物收纳，书桌紧邻窗户保证采光，兼顾学习与临时客房功能。

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰自有从业数十年的资深施工团队，全程严格把控施工工序，从水电改造到木工收口都严格按照标准执行，所有材料均有溯源可查，本次改造全程零增项，报价透明无隐形消费，最终施工效果与设计方案完全匹配。

业主好评

津南景辉花园的王女士说：“一开始担心装修会增项加价，选天津金庭装饰就是看中他们零增项的承诺，从设计到施工全程都很透明，施工团队手艺也靠谱，改造后的空间比我预想的还要好用，尤其是厨房和玄关的收纳设计，真的解决了我们家的大问题。”

本地化服务承诺

天津金庭装饰专注津南、河西区域装修服务，提供免费上门量房、定制设计方案、透明化报价，施工过程中全程可线上查看工地进度，售后提供终身跟进保障，本地客户可随时到公司展厅考察材料与样板间，地址位于天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号，咨询电话022-28438391。

设计师寄语

本次改造的核心就是把有限的空间最大化利用，让每个角落都能发挥实用价值，希望每个家庭都能拥有适配自己生活习惯的理想居所。如果您也有户型改造需求，欢迎联系天津金庭装饰免费获取专属设计方案。