这套津南中铁源境的洋房案例，得房率高达82%，我们通过定制收纳+动线优化，把原本规整的3室户型改成了兼顾实用与美观的宜居空间，全程0增项，施工细节严格按照天津本地家装标准落地，业主入住后直呼超出预期。

天津金庭装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：津南中铁源境
面积：118㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：大包106000元（899元/㎡标准套餐）

###用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+老人的三代同住家庭，原本的户型虽然得房率不错，但存在几个明显问题：入户没有玄关收纳区，日常鞋帽杂物无处放；主卧卫生间空间浪费，干湿分离不到位；儿童房面积偏小，无法放下书桌和衣柜；全家对环保材料要求高，同时希望装修预算透明无隐形消费。

###解决方案设计过程

我们结合天津金庭装饰自有资深施工团队的经验，先做了全屋动线勘测，针对每个痛点逐一优化：首先在入户处定制顶天立地玄关柜，嵌入换鞋凳和隐形穿衣镜，解决入户收纳难题；其次将主卧卫生间干区外置，把原卫生间空间改成内嵌式浴缸，兼顾老人泡澡需求和日常洗漱效率；儿童房做了榻榻米+书桌一体化设计，最大化利用每一寸空间；所有材料选用E0级环保板材，全程报价透明，签订0增项合同，让业主放心。

###效果图展示

入户玄关实景图，定制顶天立地收纳柜嵌入换鞋凳，解决三代同住入户收纳痛点

主卧卫生间外置干区设计，搭配岩板台面和镜柜，兼顾美观与实用性

儿童房榻榻米书桌一体化布局，充分利用10㎡空间满足学习和储物需求

###本地化服务落地

作为深耕津南12年的装修公司，天津金庭装饰严格遵循天津家装行业施工标准，自有施工团队均从业10年以上，从水电改造到油工收尾，每道工序都有专人验收。本次施工全程使用品牌环保材料，并且提供终身售后跟进服务，符合津南本地业主对家装品质的要求。

###业主好评

“选天津金庭装饰真的没踩坑，从量房到入住全程不用操心，郑总亲自跟进工地，预算里没有一项隐形消费，现在住了半年多，收纳空间完全够用，老人孩子都满意。”——津南中铁源境 李女士

###设计师寄语

好的家装不是堆砌风格，而是贴合每个家庭的生活习惯量身定制。如果您也在津南有新房装修、老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房设计，我们在津南长青科工贸园区重庆街75号随时恭候您的到来。