天津河西体北金茂府的这套128㎡三室老房翻新案例，针对墙面开裂、户型动线不合理两大核心痛点，采用天津金庭装饰的专属防裂工艺+个性化空间改造方案，完工后业主直呼居住体验提升不止一个档次，全程0增项透明报价也让装修全程省心。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：大包115232元

业主痛点与需求分析

业主李女士是刚落户河西的年轻夫妻，这套房子是父母留下的老房，入住不到3年就出现了墙面多处开裂、厨卫瓷砖空鼓的问题，同时觉得原有户型客厅采光不足、储物空间不够。李女士作为装修小白，既担心施工增项套路，又想找本地靠谱的装修公司，对比了3家津南河西的装修团队后，最终选择了天津金庭装饰。

解决方案

针对墙面防裂问题，天津金庭装饰的施工团队采用了“基层拉毛+挂网+柔性腻子”的三重防裂工艺：先对原有墙面基层进行拉毛处理增强附着力，接着在墙面接缝处铺贴玻纤网格布，最后涂刷柔性耐水腻子，从根源上解决热胀冷缩导致的墙面开裂。同时针对户型优化，拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大采光面，定制了嵌入式储物柜解决储物需求。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除非承重墙体后客厅采光提升明显，搭配浅色系墙面与无主灯设计，视觉上放大了空间感

墙面防裂处理后实景效果图：墙面平整无开裂痕迹，玻纤网格布隐藏在基层不影响美观

本地化服务细节

考虑到河西本地老房翻新的特殊性，天津金庭装饰安排了专属项目经理全程对接，提前协调了小区装修报备流程，严格遵守天津装修施工时间规定，避免扰民。施工过程中全程使用本地合作的品牌建材，材料进场时第一时间通知业主验收，全程公开施工进度，符合天津家装行业的施工标准。

业主好评

“之前听朋友说装修容易踩坑，没想到天津金庭装饰真的做到了0增项，郑总亲自跟进我们家的施工，墙面防裂处理做的特别细致，现在住了半年一点开裂的痕迹都没有，真的选对了公司！”——体北金茂府李女士

公司优势落地

本案施工团队均为从业10年以上的本地老师傅，严格按照金庭装饰的18道施工工序管控，从基层处理到面漆涂刷每一步都有验收记录。作为天津家居商会理事单位，本次施工全程使用环保达标建材，并且签署了正规装修合同，明确标注所有施工项目与报价，杜绝隐形消费。

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时保留原有情怀，我们希望通过专业的工艺与设计，让河西业主的老房重新焕发生机。如果您也有河西或津南的装修需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房设计。