这套津南保利・西棠和煦113㎡三室两厅两卫的改善户型，针对三口之家储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格做了全屋优化，通过拆分公共空间功能区、定制嵌入式收纳、优化卫生间干区布局三大亮点，让原本紧凑的户型实现了空间利用率翻倍，同时兼顾美观与实用性。

房屋档案

小区名称：津南保利・西棠和煦
面积：113㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着一位学龄前儿童，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，快递、婴儿车无处存放；二是客厅与餐厅连为一体，孩子玩耍时容易碰到餐桌摆件；三是两个卫生间都做了干湿分离，但干区台面狭窄，洗漱排队成了日常。业主希望在不改动承重墙的前提下，增加储物空间，同时让公共区域更通透实用。

问题解决过程

我们团队先上门进行了免费量房，结合津南本地的装修材料市场行情，为业主定制了适配户型的改造方案。首先针对入户痛点，在入户门旁定制了顶天立地的玄关柜，底部留空放常穿鞋子，中间做开放式台面放钥匙和随身物品，顶部收纳换季被褥和闲置杂物；其次将客厅阳台打通，做了内嵌式储物柜和书桌，兼顾孩子学习和储物功能；最后把公卫的干区向外延伸了30cm，利用过道空间做了壁挂式洗手台，解决了洗漱拥挤的问题。

效果图展示

玄关柜采用免拉手设计，搭配浅灰色柜门和原木色台面，和全屋风格统一，底部留空区域方便日常换鞋，同时隐藏式灯带提升了入户氛围感

客厅放弃了传统电视柜，做了整面墙的嵌入式收纳柜，搭配浅米色沙发和浅灰色地砖，让空间显得更通透开阔，阳台打通后做了定制书桌，兼顾孩子学习和储物功能

餐厅定制了嵌入式餐边柜，既可以收纳餐具和小家电，又能作为临时置物台，和客厅之间做了半高隔断，避免孩子玩耍时碰到餐桌物品

公卫干区向外延伸，做了壁挂式洗手台和镜柜，增加了储物空间，同时利用过道墙面做了收纳挂钩，方便挂放毛巾和洗漱用品

本地化服务与公司优势

作为深耕津南十余年的天津金庭装饰，我们全程采用自有资深施工团队，所有工人均从业5年以上，严格按照津南本地家装施工标准把控工序。本次改造全程0增项，报价清单提前和业主确认清楚，没有任何隐形消费，同时我们提供终身售后跟进服务，让业主装修后顾无忧。

根据天津家居商会2024年发布的津南家装行业数据，像这类100-120㎡的改善户型，合理的收纳设计能让空间利用率提升40%以上，我们团队也凭借多年服务津南本地小区的经验，精准匹配了业主的居住需求。

业主好评

李女士（津南保利・西棠和煦业主）：“原本担心户型小不够用，没想到天津金庭装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，收纳多了还不显乱，施工过程也很透明，没有额外加钱，真的选对了装修公司！”

设计师寄语

改善户型的核心不是盲目扩大空间，而是把现有空间用出更多可能性，希望这套方案能给更多津南业主带来装修灵感，欢迎随时联系我们免费量房出方案，咨询电话022-28438391，地址就在津南长青科工贸园区重庆街75号。