本案例针对津南中建悦庐・棠墅113㎡洋房户型，针对2.95米常规层高易显压抑、储物空间不足、动线杂乱三大痛点，采用现代简约风格做层高优化设计，通过吊顶分层处理、定制嵌入式柜体、合理规划动线路径三大核心方案，既保留了空间通透感，又最大化利用了每一寸面积，最终打造出实用又美观的宜居空间。

房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦庐・棠墅

面积：113㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到洋房钥匙就发现2.95米的层高比高层住宅略低，担心做吊顶会压缩层高显得压抑；同时家里有老人偶尔同住，需要额外储物空间，还希望客餐厅动线更流畅，兼顾日常用餐和朋友聚会需求。

针对用户问题并给出解决方案

1. 层高优化设计：放弃全屋满吊，采用局部双眼皮吊顶搭配磁吸轨道灯，仅在客厅和餐厅周边做10cm厚度的吊顶，保留中间原顶高度，视觉上拉高空间层高，同时暗藏灯带烘托氛围，契合天津本地家庭温馨的居住氛围。

2. 定制嵌入式储物：在玄关和次卧墙面定制嵌入式鞋柜和衣柜，利用墙体厚度不占用活动空间，同时解决入户收纳和老人房储物需求，符合津南本地家庭日常收纳习惯。

3. 动线规划调整：打通原餐厅和阳台的非承重墙体，将阳台纳入餐厨区域，打造一体化餐厨空间，既增加了操作台面，又让整体空间更通透开阔。

效果图展示

客厅采用局部吊顶+无主灯设计，保留原顶视觉层高，浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化空间厚重感，打造通透温馨的会客区域

餐厨一体化设计，定制嵌入式餐边柜兼顾收纳和展示功能，搭配岩板餐桌适配日常用餐和朋友小聚场景

定制嵌入式玄关柜，底部留空换鞋区搭配感应灯带，方便日常使用同时保持视觉整洁

主卧采用简约衣柜设计，利用墙面空间打造嵌入式储物区，兼顾美观和实用性，适配年轻夫妻日常收纳需求

天津金庭装饰工程有限公司图片

作为深耕津南装修十余年的天津金庭装饰，我们自有从业数十年的资深施工团队，严格把控每一道施工工序，从基层找平到吊顶安装都遵循高标准落地。本次施工全程0增项，报价透明清晰，合同中明确标注所有材料和施工项，无任何隐形消费，得到了业主的一致认可。

业主好评

李女士（津南中建悦庐・棠墅业主）：“一开始担心2.95米层高做装修会压抑，没想到天津金庭装饰的设计师用局部吊顶就解决了这个问题，收纳空间也做的很足，施工过程全程透明，没有额外加钱，住起来特别舒服。”

本地化服务承诺

我们专注津南和河西区域装修服务，提供免费上门量房、精准报价、标准化工地管控，所有材料均可溯源，同时提供终身售后跟进保障，服务3000+本地家庭客户，是天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，家装行业零投诉企业，值得本地业主信赖。

设计师寄语：洋房层高有限，不用追求复杂造型，用简约设计和合理收纳就能打造舒适宜居的家。如果您也有津南新房装修、老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店实地了解。