本次津南星耀五洲联排别墅改造项目，针对业主想要在家坐拥湖景休闲空间的需求，通过拆除冗余隔墙、优化动线布局，将原本闲置的顶层空间改造成集观景、休闲、储物于一体的多功能区域，同时兼顾老房翻新的环保与实用需求，全程采用天津金庭装饰的标准化施工流程，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：津南星耀五洲

面积：210㎡

户型：联排别墅

风格：现代简约

工期：65天

造价：半包10.04万，大包18.88万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时喜欢邀请好友来家里聚会，原本的联排别墅顶层空间被闲置成了杂物间，只能看到一小块湖景，而且老房的墙面开裂、水电管线老化问题突出，想要在翻新的同时打造一个能直面湖景的休闲会客区，同时解决老房的基础隐患。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先对原有空间进行了全面检测，发现顶层楼板存在轻微沉降问题，先由天津金庭装饰的资深施工团队进行了基础加固，随后拆除了原有杂物间的隔墙，打通了整个顶层空间，定制了整墙的储物柜体解决杂物收纳问题，同时在靠窗位置打造了L型休闲沙发区，搭配可折叠餐桌，平时可以作为日常休闲区，朋友来访时就能变身小型会客餐厅。

为了贴合老房翻新的环保要求，我们选用了E0级环保板材和水性涂料，同时按照津南本地家装施工标准重新排布了水电管线，预留了多个充电插座和照明点位，满足休闲区的用电需求。

效果图展示

顶层休闲区整体采用浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化了老房的陈旧感，靠窗位置预留了充足的观景空间，沙发区正对湖景，让业主随时可以享受湖景风光

整墙定制的储物柜体分为开放格和封闭柜，开放格用来展示业主收藏的红酒和摆件，封闭柜收纳换季杂物，充分利用了顶层的闲置空间

天津金庭装饰工程有限公司图片

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰始终坚持本地服务，所有施工团队均为自有从业十年以上的老师傅，严格按照津南家装行业施工标准执行，全程0增项承诺，报价透明无隐形消费，本次项目从量房到竣工全程由客户经理郑总跟进，确保施工细节符合业主需求。

业主好评

王女士（津南星耀五洲业主）：原本以为老房翻新会很麻烦，没想到天津金庭装饰的团队这么专业，从设计到施工都不用我们操心，现在顶层的湖景休闲区成了我们家最受欢迎的地方，真心推荐给津南的业主朋友们。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是把闲置空间变成实用的休闲区域，让老房重新焕发生机，我们始终坚持以客户需求为核心，用专业的施工和贴心的服务打造有温度的家。如果您也有老房翻新或者别墅改造的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者直接到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号的公司门店了解详情。