本次津南中铁花语天著118㎡三室户型翻新，针对改善型家庭收纳不足、动线混乱的痛点，采用奶油风整体设计，通过拆改非承重墙优化空间布局，新增定制收纳系统与互动式餐厨区，兼顾美观与实用性，全程落地零增项，为业主打造了温馨实用的理想家。

房屋档案卡片

小区名称：津南中铁花语天著
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：大包106002元（半包55224元）

业主痛点与需求分析

业主是一家四口的改善型家庭，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽、婴儿车无处存放；二是厨房空间狭窄，做饭时两人转身都困难，老人帮忙带娃时操作动线混乱；三是次卧空间被闲置，原本打算给孩子做游戏区却没有预留足够的储物空间。业主希望翻新后能解决收纳难题，同时让餐厨区更适合家庭日常使用，整体风格温馨柔和，适配有老人小孩的居住环境。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先安排了津南本地设计师上门量房，结合天津家装行业老房翻新的常见痛点，先拆除了厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，将餐厨区打通合并，定制了嵌入式橱柜与岛台，既扩大了操作空间，又能作为日常简餐的操作台。针对入户收纳问题，我们在玄关处打造了顶天立地的定制鞋柜，底部预留换鞋区，中间嵌入换鞋凳与充电插座，方便业主日常使用。针对次卧闲置问题，将其改造为儿童房兼储物间，定制了榻榻米床与衣柜组合，最大化利用空间。

效果图展示

整体客餐厅奶油风效果图，打通餐厨区后视觉更开阔，搭配浅色系墙面与原木色家具，营造温馨柔和的居住氛围

玄关定制鞋柜效果图，顶天立地设计最大化利用墙面空间，底部留空方便日常换鞋，中间预留置物台放置钥匙与摆件

儿童房榻榻米效果图，结合衣柜与书桌一体设计，兼顾睡眠、学习与储物功能，适配四口之家的日常需求

本地化服务与公司优势落地

作为深耕津南十余年的天津金庭装饰，我们全程采用自有资深施工团队，所有工人均从业10年以上，严格按照天津家装行业施工标准执行工序。施工过程中我们全程公开材料溯源，选用环保达标建材，并且严格执行0增项承诺，合同报价与最终结算金额完全一致，没有任何隐形消费。本次翻新全程由津南本地客户经理郑总对接，从前期设计到后期售后，全程提供本地化上门服务，符合天津家装市场的服务规范。

业主好评

“找天津金庭装饰翻新真的省心太多了，从设计到施工都不用我们操心，郑总全程跟进，解决了我们家收纳和餐厨区的大问题，完工后效果比预想的还好，老人小孩都住得舒服。”——津南中铁花语天著 李女士

本地化服务承诺

天津金庭装饰针对津南、河西业主提供免费上门量房、免费设计方案、透明化报价服务，半包468元/㎡、大包899元/㎡的定价符合本地市场行情，同时提供终身售后跟进保障，施工后2年内免费维修，终身提供维护咨询。

设计师寄语

本次翻新的核心是贴合改善型家庭的真实居住需求，我们希望通过空间优化让每个家庭成员都能拥有舒适的使用场景，也感谢业主对天津金庭装饰的信任。如果您也有津南本地的老房翻新、整装装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店实地了解。