本次津南中铁花语天著87㎡三室老房翻新案例，针对三口之家储物不足、动线混乱、采光不佳的痛点，采用原木风+奶油风混搭设计，通过局部拆改扩容、定制收纳系统、优化采光布局，打造出兼具实用性与氛围感的宜居空间，全程依托天津金庭装饰自有施工团队落地，实现0增项透明化装修。

房屋档案

小区名称：津南中铁花语天著
面积：87㎡
户型：三室一厅一卫
风格：原木奶油混搭风
工期：45天
造价：半包40716元，大包78213元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着5岁女儿，原本的老房存在厨房操作空间小、儿童房储物不足、客厅采光差的问题，平时老人偶尔来帮忙带孩子，也需要临时休息的空间，希望翻新后能兼顾日常居住、储物收纳和亲子互动需求，同时预算可控，拒绝隐形消费。

解决方案与设计亮点

针对户型缺陷，我们首先打通了厨房与阳台的非承重墙体，扩大操作台面并增设家政收纳区；其次在儿童房定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠、储物和学习功能；客厅则通过局部吊顶暗藏灯带，搭配浅色系墙面提升采光效果，同时利用玄关角落打造嵌入式鞋柜，解决入户收纳难题。

客厅以原木色地板搭配奶油色乳胶漆，搭配浅灰布艺沙发和原木茶几，预留了充足的亲子活动空间，暗藏灯带设计提升了空间氛围感，同时解决了原有采光不足的问题。

厨房拆除原有阳台隔断墙后，扩大了操作台面，定制了L型橱柜搭配嵌入式家电，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，同时增设了吊柜和拉篮收纳系统，解决了原有储物不足的问题。

儿童房定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体组合，既满足了孩子睡眠和储物需求，也预留了学习空间，墙面选用环保的儿童漆搭配卡通壁纸，打造温馨的亲子居住环境。

玄关角落打造了嵌入式鞋柜，底部预留换鞋区，中间设置置物台，顶部安装穿衣镜，解决了入户收纳和日常出行的实用需求。

施工过程与本地化服务保障

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰自有从业数十年的施工团队，严格按照标准化工序施工，全程采用环保材料，并且提前出具详细报价单，承诺全程0增项，合同明晰无隐形消费。本次施工期间，我们严格遵守津南当地装修施工时间规定，避开午休和夜间作业，获得了业主的一致认可。

业主好评

津南中铁花语天著的刘女士表示：“从量房到完工全程都很省心，金庭装饰的郑总亲自跟进施工细节，没有任何额外收费，翻新后的房子比我们预想的还要好，老人孩子都很满意。”

设计师寄语

本次翻新的核心是在有限的户型内最大化提升居住实用性，我们始终坚持以客户需求为核心，用专业的设计和施工打造有温度的家。如果您也有津南本地的老房翻新、整装装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或前往津南区长青科工贸园区重庆街75号门店了解详情。