这套津南金地山川印的7-11层洋房装修案例，主打现代简约风格，通过优化动线、收纳扩容和材质搭配，解决了刚需家庭户型紧凑、储物不足的痛点，整体兼顾美观性与实用性，是津南本地业主非常认可的家装范本。

房屋档案卡片

小区名称：津南金地山川印
面积：109㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：大包98191元（按899元/㎡标准核算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套改善型洋房，主要困扰有三点：一是入户没有专属收纳区，日常鞋帽和快递杂物无处摆放；二是主卧卫生间空间局促，淋浴区容易积水打滑；三是客厅阳台被闲置，没能利用起来做休闲区。同时业主希望装修全程透明无增项，能匹配津南本地靠谱的施工团队。

针对性解决方案

针对以上痛点，天津金庭装饰的设计团队给出了三套定制方案：首先在入户处定制顶天立地鞋柜，预留了扫地机器人充电位和快递收纳格；其次将主卧卫生间干区做了外移扩容，把洗手台搬到过道，释放淋浴区空间并做了防滑地砖；最后打通客厅与阳台的推拉门，做了内嵌式休闲卡座，搭配收纳柜兼顾休闲与储物。

施工阶段我们严格遵循自有团队的标准化工序，所有材料都提前公示溯源，全程0增项，报价和合同完全匹配，符合津南本地家装市场的透明化要求。

效果图展示

客厅整体效果图，以浅灰地砖+白色墙面为基底，搭配原木色家具弱化冷硬感，阳台卡座设计兼顾休闲与收纳

入户玄关效果图，顶天立地鞋柜预留了智能家电收纳位，解决日常杂物堆放问题

主卧卫生间改造后效果图，干区外移后空间更宽敞，防滑地砖提升了居家安全性

业主好评

来自津南金地山川印的刘先生说：“对比了津南三四家装修公司，最终选了天津金庭装饰，不仅报价透明没有隐形消费，施工团队干活很细致，最后落地效果和效果图几乎一模一样，特别满意。”

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的家装企业，天津金庭装饰可提供免费上门量房、精准报价、全程工地直播等本地化服务，服务区域覆盖津南所有新建小区，包括金地山川印、中海长林郡等热门楼盘，同时承诺终身售后跟进保障。

设计师/项目经理寄语

本案例设计师郑工表示：“洋房户型的核心是平衡实用与美观，我们结合业主的日常习惯做了细节优化，希望能给津南的家装业主提供参考。如果您有金地山川印或其他小区的装修需求，可拨打022-28438391咨询，或到津南长青科工贸园区的门店实地考察。”