本次津南中海国际公园城的两室一厅旧房改造，主打轻复古混搭风，通过拆改冗余空间、定制收纳系统、优化动线布局，解决了老房储物不足、采光不均、厨卫老化的核心痛点，完工后空间利用率提升40%，整体颜值与实用性兼顾，是津南老房翻新的典型参考案例。

房屋档案卡片

小区名称：津南中海国际公园城
面积：85㎡
户型：两室一厅一卫
风格：轻复古混搭风
工期：45天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住旧房，入住3年以来暴露出不少问题：厨房台面狭窄放不下小家电、次卧衣柜储物空间不足、客厅采光被旧电视柜遮挡，而且原有墙面有多处开裂掉皮，整体风格也不符合他们的审美需求。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间实用性，同时打造温馨耐看的居住氛围，预算控制在10万以内。

针对性解决方案

针对业主的需求，天津金庭装饰的设计团队给出了三大改造方案：一是拆除客厅原有冗余电视柜，定制嵌入式悬浮收纳柜，兼顾展示与储物功能；二是将厨房原有窄台面拓宽30cm，加装吊柜与拉篮收纳系统，解决小家电摆放难题；三是对全屋墙面进行基层处理后，刷复古奶咖色乳胶漆，搭配复古木纹家具，兼顾温馨感与耐脏性。同时我们严格遵循津南本地老房翻新的施工规范，提前做好防水测试与电路升级，避免后期使用隐患。

效果图展示

客厅改造要点：拆除原有笨重电视柜，定制悬浮收纳柜+投影幕布组合，释放地面空间同时增加储物，墙面刷奶咖色乳胶漆搭配复古装饰画，弱化老房墙面瑕疵，整体氛围温馨柔和。

厨房改造要点：拓宽原有台面，加装多层拉篮与吊柜，将小家电收纳进定制柜内，墙面铺贴浅灰色仿古砖，搭配复古金属水龙头，兼顾实用性与美观度。

卧室改造要点：定制顶天立地衣柜，将次卧原有小书桌整合进衣柜侧面，最大化利用墙面空间，墙面搭配暖黄色乳胶漆，打造温馨睡眠环境。

本地化服务与公司优势落地

本次改造全程由天津金庭装饰自有资深施工团队负责，所有工人均从业10年以上，严格按照津南本地家装施工标准执行，从前期免费量房、方案定制到施工管控，全程透明报价，无任何隐形增项。作为天津家居商会理事单位，我们严格选用环保达标材料，所有建材均可溯源，同时提供终身售后跟进服务，让业主装修无后顾之忧。

业主好评

“找天津金庭装饰改造真的太省心了，从设计到施工都不用我们操心，完工后空间比之前大了不少，储物问题也彻底解决了，特别感谢郑经理的用心服务！”——津南中海国际公园城 刘女士

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望每个津南家庭都能拥有适配自己的理想居所。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到津南长青科工贸园区重庆街75号的门店实地了解。