这套河西津铁金诺小区110㎡三室户型，原本存在餐厨动线交叉、次卧采光不足、储物空间紧缺的问题，天津金庭装饰的设计师通过调整墙体布局、优化功能分区，打造了流畅实用的现代简约居住空间，既满足了一家三口的日常需求，又兼顾了亲友临时留宿的收纳需求。

房屋档案卡片

小区名称：河西津铁金诺小区

面积：110㎡

户型：三室两厅一卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人同住，原本的户型厨房和入户门正对，买菜回来动线绕路，同时次卧被墙体遮挡采光差，老人房的储物空间不够放换季被褥和生活用品，而且客厅没有预留足够的儿童玩具收纳区域，整体空间利用率偏低。业主希望改造后能让餐厨动线更顺畅，提升各个房间的采光和储物能力，同时保持整体风格简洁耐看。

针对用户问题并给出解决方案

首先拆除了厨房和餐厅之间的非承重墙体，将厨房向外拓展1.2米，打造了开放式餐厨一体区，搭配嵌入式家电和定制岛台，既缩短了备餐到用餐的动线，又增加了临时用餐和办公的区域；其次将次卧的局部墙体改为玻璃隔断，引入客厅的自然光，同时在靠窗位置定制了榻榻米储物床，兼顾睡眠和收纳功能；最后在客厅阳台增设了定制储物柜，将儿童玩具、清洁用品统一收纳，还在主卧打造了步入式衣帽间，最大化利用空间。

现代简约风格客餐厨一体区设计要点：开放式布局打通空间视觉，浅灰色地砖通铺弱化区域边界，定制岛台兼顾备餐和临时办公功能，嵌入式冰箱和橱柜一体化设计保持视觉整洁。

次卧榻榻米储物区设计要点：玻璃隔断引入自然光，榻榻米下方预留超大储物空间，搭配定制书桌和衣柜，满足老人日常起居和储物需求。

天津金庭装饰工程有限公司图片

作为深耕河西、津南区域十余年的天津金庭装饰，我们自有从业数十年的资深施工团队，全程严格把控施工工序，从墙体拆改到水电布线都有标准化流程，本次改造全程0增项，报价透明无隐形消费，合同里明确标注了所有施工项目和材料品牌，让业主装修更省心。同时我们作为天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，已经服务了3000+天津本地家庭，本次改造全程采用环保达标材料，符合天津本地家装环保标准，售后还提供终身跟进保障。

业主好评

河西津铁金诺小区的王女士说：“之前担心老房改造会增项，金庭装饰的报价单写得清清楚楚，施工的时候郑经理还经常到工地检查细节，改造后的餐厨区真的太好用了，老人也说采光比之前好了很多。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是解决空间动线和采光痛点，希望每个家庭都能拥有适配自己生活习惯的居住空间。如果您也有河西本地的毛坯房装修、旧改局改需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号的门店了解详情，我们将为您提供免费量房和方案定制服务。