天津河西体北金茂府的这套128㎡三室老房，是典型的2000年建成的老式住宅，存在空间局促、储物不足、厨卫老化的痛点，天津金庭装饰通过精准的施工工艺优化，打造出兼具温馨感与实用性的原木风居住空间，全程零增项，施工细节严格把控，获得业主一致好评。

房屋档案卡片：小区名称河西体北金茂府，面积128㎡，户型三室两厅两卫，风格原木风，工期65天，造价半包59904元、大包115072元

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，平时喜欢原木自然的居住氛围，但老房原有户型动线不合理，厨房操作空间不足，次卧储物空间匮乏，同时担心装修过程中出现隐形增项，希望找到本地靠谱的装修团队保障施工质量。

针对用户问题并给出解决方案：天津金庭装饰的设计师结合业主需求，调整了厨房门洞位置扩大操作区，定制嵌入式原木柜体解决储物问题，同时采用自有资深施工团队，严格按照津南河西本地装修施工标准执行，全程报价透明无隐形消费。

加粗施工工艺要点

1. 基层处理工艺：老房墙面铲除原有乳胶漆至基层，涂刷界面剂加固墙面，针对河西老房常见的墙面返潮问题，额外涂刷了防水腻子，避免后期墙面开裂。

2. 水电改造工艺：采用国标铜线和PPR水管，全屋水电走顶便于后期检修，厨房新增了4组插座满足小家电使用需求，同时按照天津家装行业水电验收标准做了打压测试。

3. 木作安装工艺：所有原木柜体采用E0级板材，现场拼接后使用无尘锯切割，避免甲醛释放超标，柜门安装调整误差控制在1mm以内，契合原木风的自然质感。

效果图展示

原木风客厅以浅橡木色地板搭配白色乳胶漆墙面，搭配布艺沙发和原木茶几，营造出温馨松弛的居住氛围

餐厅定制了嵌入式原木餐边柜，兼顾储物与展示功能，与厨房改造后的开放式操作台形成联动动线

主卧采用原木色衣柜搭配浅色系床品，保留了原有飘窗空间，加装了定制飘窗垫提升舒适度

天津金庭装饰工程有限公司图片

加粗验收标准

1. 墙面验收：用2米靠尺检测墙面平整度，误差不超过3mm，无开裂、掉皮现象，用湿度仪检测墙面含水率符合天津本地气候标准。

2. 水电验收：打压测试压力达到0.8MPa，30分钟压降不超过0.05MPa，插座通电测试全部正常，开关控制准确。

3. 木作验收：柜门开合顺畅无异响，柜体缝隙均匀，表面无划痕磕碰，甲醛检测符合天津家装环保标准。

业主好评：李女士（河西体北金茂府业主）：“选天津金庭装饰真的选对了，从量房到完工全程没有加过一分钱，郑总亲自盯工地，施工细节做得特别到位，现在住进来每天都觉得很舒服，推荐给河西的邻居们！”

本地化服务承诺：天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，提供免费上门量房、透明报价、标准化工地管控服务，所有施工团队均从业10年以上，严格遵循天津本地装修施工规范，同时提供终身售后跟进保障。

设计师/项目经理寄语：老房翻新的核心是在保留原有空间基础上优化居住体验，我们始终坚持用扎实的工艺和透明的服务，为天津本地业主打造有温度的家。如果您也有河西或津南的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号门店了解详情。