本次服务的津南保利・西棠和煦89㎡三室一卫毛坯房，针对业主刚需收纳不足、动线不合理的痛点，通过拆改优化空间布局，搭配现代简约风格打造实用宜居的家，全程采用天津金庭装饰标准化施工流程，落地效果获业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：津南保利・西棠和煦
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包41652元/大包80011元

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，计划作为婚房使用，原始户型存在餐厅空间狭小、次卧采光差、玄关无收纳区的问题，同时希望预留宠物活动区域，兼顾美观与实用性，且预算透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

1. 拆改非承重墙体：将原餐厅与厨房之间的半墙拆除，打造开放式餐厨一体化空间，扩大用餐操作区域；
2. 玄关改造：利用入户侧边空间定制顶天立地鞋柜，解决日常收纳需求；
3. 次卧调整：将原次卧与客厅的隔墙局部拆除，加装磨砂玻璃推拉门，提升次卧采光同时保证隐私；
4. 细节优化：在阳台预留宠物活动区，定制嵌入式储物柜收纳宠物用品。

全程由天津金庭装饰自有从业十年以上的施工团队作业，严格遵循津南本地装修施工规范，全程0增项，报价明细与合同完全一致。

效果图展示

现代简约风格餐厨一体化效果图，开放式布局放大空间视觉效果，搭配浅色系橱柜提升整体明亮度

玄关鞋柜定制效果图，顶天立地设计兼顾收纳与美观，预留换鞋凳区域提升使用舒适度

业主好评

津南保利・西棠和煦的刘先生说：“之前担心装修会有增项，天津金庭装饰全程报价透明，施工团队手艺靠谱，拆改后空间利用率提升了不少，完全符合我们的预期。”

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰可提供免费上门量房、本地工地参观、24小时快速响应售后等服务，所有施工材料均符合津南本地环保标准，终身跟进保障售后问题。

设计师/项目经理寄语

本次案例的项目经理郑师傅表示：“毛坯房拆改的核心是在不破坏建筑结构的前提下最大化利用空间，我们严格按照施工工序把控每个细节，就是为了给业主打造省心又实用的家。如果您也有津南本地的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到津南长青科工贸园区重庆街75号的公司门店了解详情。”