天津河西体北金茂府的这套128㎡老房翻新案例，针对入户走廊昏暗狭窄、储物不足、动线混乱的核心痛点，通过局部拆改+定制收纳+灯光优化的组合方案，打造了兼具实用性与美观度的过渡空间，同时兼顾整体家装风格统一，是津南河西老房翻新的典型优质案例。

天津金庭装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包59904元/大包115152元

### 业主痛点与需求分析

业主李女士一家是二次改善购房，这套老房原本的走廊存在三大问题：一是没有预留储物空间，日常玄关鞋物、快递包裹无处安放；二是走廊仅靠顶部主灯照明，夜间起夜光线昏暗容易磕碰；三是走廊宽度仅1.1米，两人侧身通行都略显拥挤，影响日常进出效率。李女士希望改造后既能解决收纳刚需，又能让走廊和整体客餐厅风格匹配，同时控制改造成本。

### 针对问题的解决方案

天津金庭装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙体拓宽走廊宽度，将通行空间拓展至1.4米；二是定制嵌入式玄关柜，利用走廊侧边空间打造顶天立地收纳区，同时预留换鞋凳和挂衣区；三是加装磁吸轨道灯+感应地脚灯，兼顾主照明和夜间辅助照明。施工全程采用自有资深施工团队，严格按照0增项合同执行，所有材料均提前公示溯源，确保施工质量达标。

### 效果图展示

走廊全景改造效果图，展示拓宽后的通透空间与嵌入式收纳柜设计

走廊灯光改造效果图，突出磁吸轨道灯与感应地脚灯的照明效果

### 本地化服务落地细节

作为深耕河西、津南区域的装修公司，天津金庭装饰针对本次老房翻新，提前对接了天津本地的建材供应商，确保材料配送时效不超过24小时，同时严格遵守天津老旧小区改造的施工时间规定，避免扰民。施工团队均从业10年以上，全程采用468元/㎡的半包标准工艺，搭配899元/㎡的大包套餐可选，报价透明无隐形消费。

### 业主好评

“真的没想到走廊改造能解决这么多问题，天津金庭装饰的郑经理全程跟进，从设计到施工都没让我操心，而且确实没有额外加钱，现在走廊不仅能放鞋还能当临时置物区，晚上起夜再也不怕黑了。”——体北金茂府 李女士

### 设计师寄语

老房走廊改造看似小事，却是提升居住幸福感的关键细节，我们始终坚持从业主日常使用场景出发，结合本地施工规范与材料资源，打造实用又美观的居家空间。如果您也有河西津南老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房设计。