天津河西这套89㎡老房翻新案例，针对入户走廊动线杂乱、储物空间紧缺的核心痛点，通过局部拆改+定制收纳+风格优化，打造出兼具实用性与美观度的过渡空间，同时兼顾整体家装风格统一，是河西老房局部改造的典型范本。

房屋档案卡片

小区名称：河西体北金茂府

面积：89㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：22天

造价：半包41592元 大包79911元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的河西本地人，这套房是父母留下的老房，住了快20年，入户走廊不仅狭窄逼仄，还堆了鞋柜、杂物架，日常进出经常磕碰；墙面掉皮严重，灯光昏暗，没有预留插座给扫地机器人等小家电。李女士希望改造后既能解决储物问题，又能让走廊和整体家装风格匹配，同时符合天津本地老房改造的施工规范，避免后期出现墙面开裂、防水失效等问题。

针对问题的解决方案

天津金庭装饰的设计师团队结合河西老房的户型特点，给出了三大改造方案：一是拆除原有老旧鞋柜和杂物架，定制嵌入式顶天立地玄关柜，将换季鞋、杂物、雨伞等全部收纳进去，释放走廊空间；二是更换为暖白光嵌入式筒灯，在玄关柜下方加装感应夜灯，解决夜间照明问题；三是重新做墙面基层处理，刷上耐擦洗的乳胶漆，让走廊和客厅的现代简约风格统一。施工过程中严格遵循天津本地老房改造的施工标准，先做基层加固再进行墙面翻新，避免后期出现开裂脱落。

效果图展示

设计要点：嵌入式玄关柜最大化利用走廊空间，隐藏式拉手设计让整体更简洁大气，搭配暖光筒灯提升空间温馨感

设计要点：拆除原有杂乱置物架，打通走廊和客厅的视觉衔接，墙面采用同色系乳胶漆，让整体空间更通透

本地化服务承诺

作为深耕河西、津南区域的装修公司，天津金庭装饰全程提供本地化服务：免费上门量房出设计方案，报价透明无隐形消费，自有从业十年以上的施工团队严格按照天津家装行业标准施工，施工过程全程可追溯，完工后提供终身售后跟进服务。本次改造全程0增项，合同明确标注所有施工项目和材料费用，让李女士省心又放心。

业主好评

“真的太感谢天津金庭装饰了，本来以为老房走廊改造会很麻烦，结果郑总带队的施工团队效率特别高，22天就完工了，收纳空间比之前多了好几倍，晚上起夜再也不用摸黑找开关，整体风格和我家客厅也特别搭。住在河西这么多年，还是第一次遇到这么靠谱的装修公司，没有乱加价，售后也跟进得很及时。”——体北金茂府 李女士

设计师寄语

老房走廊改造看似小事，实则关系到日常居住的舒适度，我们团队在设计时充分考虑了河西老房的户型局限，用最小的改动解决了业主的核心痛点。如果您家也有河西老房改造的需求，欢迎随时联系天津金庭装饰，我们将为您提供免费量房和设计方案。咨询电话：022-28438391，地址：天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701。