天津津南白塘口花园这套78㎡两室一厅老房，针对客厅采光差、储物不足、动线混乱的痛点，天津金庭装饰通过局部拆改+定制收纳+风格升级，打造出兼具实用性与氛围感的现代简约客厅，全程0增项，施工周期仅28天，半包总价36504元，大包总价69942元，完美适配三口之家日常居住需求。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：28天

造价：半包468元/㎡ 总计36504元；大包899元/㎡ 总计69942元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津津南人，这套房是父母留下的老房，住了快20年，客厅存在三大硬伤：一是原户型阳台和客厅之间的承重墙挡住了采光，白天都需要开灯；二是没有专门的储物空间，杂物只能堆在客厅角落；三是沙发背景墙空荡，没有家庭休闲互动的氛围。李女士希望改造后能提升采光、增加收纳，同时打造一个适合孩子玩耍的亲子空间，预算有限且不想有隐形消费。

问题解决过程

接到业主需求后，天津金庭装饰的设计师郑工先上门免费量房，结合津南老房改造的常见问题，提出了“拆改+扩容”的核心方案：首先打掉客厅与阳台之间的非承重垛子，扩大采光面；其次定制嵌入式电视柜+侧边储物柜，把闲置空间利用起来；最后调整沙发摆放位置，留出中间过道方便孩子跑动。同时严格按照公司0增项承诺，提前出具详细报价单，所有材料都选用环保达标品牌，施工团队都是从业10年以上的本地老师傅，全程透明管控施工工序。

效果图展示

设计要点：打掉非承重垛子后加装落地推拉窗，最大化引入自然光，浅灰色地砖通铺让空间更显宽敞

设计要点：沙发侧边定制顶天立地储物柜，嵌入扫地机器人充电座，兼顾收纳与日常使用

设计要点：原客厅一角改造成简易餐边柜，解决小户型吃饭储物双重需求

天津金庭装饰本地化服务优势

作为深耕津南、河西十余年的装修公司，我们深知本地老房改造的难点：比如津南老小区的管线老化问题、墙体承重结构差异，我们提前针对白塘口花园的户型特点制定了专属施工方案，全程使用本地材料配送渠道，确保施工效率。同时我们承诺全程0增项，报价透明无隐形消费，所有施工团队都是自有员工，不外包不转包，目前已经服务了3000+天津本地家庭，是天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，多年经营零纠纷零诉讼，售后终身跟进保障。

业主好评

“找天津金庭装饰改造真的太省心了，从量房到完工全程没有加过一分钱，郑设计师特别懂我们津南本地人的居住习惯，打掉垛子之后客厅亮了不止一个度，孩子终于能在客厅跑着玩了，非常满意！”——津南白塘口花园 李女士

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是贴合居住者的生活习惯重新梳理空间逻辑，希望每个天津家庭都能拥有温馨实用的家。如果您也有津南、河西的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店面对面沟通。