天津津南白塘口花园的这套78平两室一厅老房翻新案例，针对业主刚需的卧室卫浴干湿分离痛点，通过调整动线、优化空间布局，打造了兼具实用性与美观度的居住空间，全程采用天津金庭装饰的标准化施工流程，零增项透明报价，获得业主一致好评。

天津金庭装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包468元/㎡ 大包899元/㎡

### 业主痛点与需求分析

业主李女士一家是刚需自住，原本的卫生间没有做干湿分离，早上洗漱、如厕、洗澡动线冲突，老人孩子经常磕碰，而且潮湿水汽容易滋生霉菌，影响卧室周边墙面寿命。同时预算有限，希望在不改动整体户型的前提下，用最低成本解决卫浴使用痛点，还要符合现代简约的家装风格。

### 解决方案设计过程

天津金庭装饰的设计师团队上门量房后，结合津南老房翻新的常见问题，提出了将卧室旁的卫浴空间做干湿分区改造的方案：将原卫生间门口外移，利用卧室过道的闲置角落定制嵌入式洗手台，把洗手区独立出来，如厕和洗澡区域保留在原卫生间内部，通过玻璃隔断实现干湿分离，既不占用额外空间，又能彻底解决动线冲突问题。施工过程中严格遵循自有资深施工团队的十年工艺标准，全程0增项，材料全部溯源可查，符合天津本地家装环保要求。

### 效果图展示

这款嵌入式洗手台贴合墙面设计，节省过道空间，台下盆搭配防溅水龙头，日常清洁更省心，柜体采用环保免漆板，适配现代简约风格。

卫生间内部采用极简玻璃隔断，将淋浴区与如厕区分开，地面做了防滑坡度处理，搭配防水乳胶漆墙面，避免水汽渗透影响卧室区域。

### 本地化服务承诺

作为深耕津南、河西区域十余年的装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、精准报价、全程施工管控，所有项目均签订闭口合同，杜绝隐形消费，售后终身跟进保障，已服务3000+天津本地家庭客户，是天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位。

### 业主好评

李女士说：“当初选天津金庭装饰就是看中他们本地口碑好，施工过程确实没加过钱，干湿分离改完之后，早上再也不用排队等洗漱了，老人孩子都夸方便，特别感谢郑总带队的施工团队。”

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过细节优化让每个家庭都能拥有舒适的居住环境，如果你也有津南或河西的老房翻新、毛坯装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。