这是津南星耀五洲一套89㎡两室老房翻新案例，业主想要打造温馨治愈的奶油风居住空间，重点优化餐厅采光与储物问题，天津金庭装饰通过调整动线、定制收纳柜+柔和配色方案，让原本局促的餐厅变身全家聚餐放松的核心区域，全程0增项且施工周期仅45天，完美契合本地业主的装修需求。

天津金庭装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：津南星耀五洲
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：大包899元/㎡ 总计8万

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨反映，这套房住了10年，餐厅原本挨着狭窄过道，放完餐桌就没法过人，而且老房墙面返潮掉皮，储物空间严重不足，平时一家人吃饭都挤在厨房操作台。这次翻新不仅要解决实用问题，还想让整体氛围更柔和温馨，符合年轻人的审美偏好。

### 针对性解决方案

天津金庭装饰的设计师结合津南老房常见的户型缺陷，给出三大改造方案：一是拆除餐厅与过道间的非承重墙体，拓宽动线空间；二是定制嵌入式餐边柜，利用墙面空间收纳餐具与小家电；三是选用奶白色乳胶漆+浅木色地板搭配，搭配柔光吊灯弱化老房暗沉感。施工全程采用自有从业10年以上的施工团队，严格按照天津家装行业标准管控工序，材料全部溯源可查，全程签订闭口合同无隐形消费。

### 效果图展示

这张奶油风餐厅全景图，展示了拓宽后的动线空间，定制餐边柜与墙面融为一体，奶白色乳胶漆搭配浅木色餐桌，整体氛围柔和温馨。

这张细节图展示了嵌入式餐边柜的收纳设计，留空区域放置微波炉与咖啡机，封闭柜体收纳换季餐具，完美解决了业主的储物需求。

### 业主好评

“本来担心老房翻新会增项扯皮，结果天津金庭装饰全程按合同走，郑总还亲自来工地盯了3次，现在餐厅比我预想的还好看，亲戚来吃饭都夸空间变大了！”——津南星耀五洲 李阿姨

### 本地化服务承诺

作为深耕津南、河西十余年的装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、3套设计方案对比、全程工地直播服务，售后提供终身跟进保障，半包468元/㎡、大包899元/㎡的透明报价，符合天津本地家装市场的合理定价区间。

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时兼顾美观，我们希望每个家庭都能拥有适配自己的温馨空间。如果您也有津南、河西的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房设计。