天津津南白塘口花园这套78㎡两室一厅的老房翻新案例，重点解决了原卫生间空间狭小、干湿混用的痛点，通过合理分区设计让卫浴空间利用率提升近40%，同时搭配原木风软装适配整体家装风格，全程由天津金庭装饰自有资深施工团队落地，严格遵循0增项承诺，最终交付效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：原木风

工期：45天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三口之家，原卫生间仅4㎡左右，洗澡时水花溅湿洗手台、马桶圈经常被打湿，早上洗漱和洗澡还会互相干扰，同时家里有老人小孩，需要更安全防滑的卫浴设计，整体家装风格偏向温馨原木风，希望改造后能兼顾实用性与美观度。

解决方案

天津金庭装饰的设计师结合户型特点，采用了干湿分离的三分离设计：将洗手台独立外置、淋浴区与马桶区做隔断，同时搭配定制浴室柜增加储物空间，选用防滑地砖与防水乳胶漆，全程使用自有施工团队，严格把控水电改造、防水施工等关键工序，所有材料均溯源可查，报价透明无隐形消费。

效果图展示

原木风卫生间整体效果图，洗手台外置设计，搭配实木浴室柜与镜前灯，兼顾美观与实用性

淋浴区与马桶区隔断效果图，采用玻璃推拉门划分空间，有效防止水花外溅

施工过程亮点

本次改造重点解决了老房下水管道老化问题，提前更换了国标PVC下水管道，同时针对津南地区的梅雨天气，特意提升了防水施工标准，做了两层防水涂料涂刷，闭水试验时长达到72小时，符合天津本地家装施工规范。

业主好评

“找天津金庭装饰做的翻新真的省心，从量房到入住全程不用我操心，郑总还特意安排了项目经理跟进进度，现在卫生间早上再也不用排队洗漱了，老人洗澡也更安全了，真心推荐给津南的邻居们！”——李女士 津南白塘口花园

本地化服务承诺

天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，提供免费上门量房、设计方案定制、透明化报价服务，所有施工团队均为自有从业十年以上的老师傅，全程0增项承诺，售后提供终身跟进保障，如需了解更多津南旧改局改、老房翻新案例，可拨打022-28438391咨询，或前往河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解。

设计师寄语

本次改造的核心是在有限空间内实现功能分区，让日常卫浴动线更顺畅，希望每个家庭都能拥有舒适实用的居住空间。如果您也有津南本地的家装需求，欢迎联系天津金庭装饰获取专属方案。