这套河西老房翻新案例，针对89㎡三室户型做了北欧风改造，保留原有空间结构的同时优化了储物布局，用半包468元/㎡的基础造价实现了颜值与实用性双在线的居住效果，全程无增项，落地细节贴合天津本地家庭的生活习惯。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：河西体北金茂府
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：北欧
工期：65天
造价：半包41752元，大包80011元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在储物空间不足、厨卫动线混乱、墙面老化掉皮的问题，同时希望装修预算可控，不想有隐形消费，还要符合两人日常办公、朋友小聚的生活需求。

解决方案

天津金庭装饰的设计师结合业主需求，首先梳理了全屋储物方案，在客厅阳台定制了嵌入式储物柜，主卧做了顶天立地衣柜，同时调整了厨房操作台布局，把原本狭窄的洗菜区拓宽，适配两人同时操作的动线。施工阶段采用自有资深施工团队，严格按照天津本地家装施工标准管控工序，全程报价透明，提前签订0增项合同，让业主清楚每一笔花费去向。

效果图展示

客厅保留了原有的落地窗，搭配浅色系沙发与原木茶几，弱化了老房的压抑感，同时定制了悬空电视柜节省地面空间，方便日常清洁。

厨房做了L型操作台，选用防滑耐磨的北欧风瓷砖，搭配嵌入式家电，既提升了空间利用率，也符合天津家庭日常烹饪的使用习惯。

主卧采用暖调乳胶漆搭配简约床品，定制了顶天立地衣柜，最大化利用墙面储物空间，满足业主的衣物收纳需求。

业主好评

河西体北金茂府的王女士说：“找天津金庭装饰翻新老房真的省心，从设计到施工都没有额外收费，施工团队干活细致，现在住起来比之前舒服太多了。”

本地化服务承诺

天津金庭装饰深耕河西、津南区域装修服务十余年，提供免费上门量房、本地工地参观、全程施工进度同步服务，售后终身跟进保障，符合天津本地家装行业的服务规范。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的日常习惯优化空间，希望这套案例能给河西本地的老房业主提供参考，欢迎联系我们定制专属装修方案，电话022-28438391，地址天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701。