这是津南白塘口花园一套78㎡两室一厅的老房翻新案例，我们为业主解决了客厅采光差、走廊储物空间不足、动线混乱的痛点，采用极简奶油风设计，通过局部拆改和定制收纳解决了原有户型缺陷，全程落地零增项，整体效果兼顾美观与实用性。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：极简奶油风

工期：45天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套老房住了5年，最大的问题是客厅墙面老旧发黄，走廊狭窄没有地方放鞋柜和杂物，平时回家换鞋、放快递都很不方便，而且客厅和餐厅的动线交叉，做饭的时候经常互相干扰。业主想要在不改动整体户型的前提下，提升空间利用率，打造一个整洁温馨的居住环境。

解决方案

我们天津金庭装饰的设计师结合业主需求，制定了针对性的改造方案：首先对客厅墙面进行重新找平刷漆，更换了浅色系的乳胶漆提升采光；其次在走廊定制了悬浮鞋柜和吊柜，充分利用垂直空间解决收纳问题；最后调整了餐厅和客厅的家具布局，让动线更加流畅。施工过程中我们严格按照自有施工团队的标准工序作业，全程透明报价，没有任何隐形消费。

效果图展示

客厅采用浅米色乳胶漆搭配浅灰色沙发，搭配原木色茶几，弱化了原有墙面的暗沉感，同时预留了充足的活动空间，提升了整体采光效果。

走廊定制了悬浮式鞋柜和开放式吊柜，既解决了日常收纳需求，又不会占用过多地面空间，保持了走廊的通透感。

玄关处增加了换鞋凳和挂钩，方便业主日常换鞋挂放衣物，提升了入户区域的实用性。

业主好评

津南白塘口花园的刘先生说：“之前一直担心老房翻新会有增项，找天津金庭装饰的时候特意问了好几次，结果全程确实没有加钱，设计师和施工队都很负责，改造后的走廊和客厅比之前好用太多了，非常满意。”

本地化服务承诺

我们天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，提供免费上门量房、透明报价、标准化工地管控服务，所有施工团队均为自有资深工人，从业年限均在10年以上，严格把控每一道施工工序，同时承诺全程0增项，让本地业主装修更省心。

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望能给更多津南的老房业主提供参考。如果您有津南老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店了解详情。