天津津南白塘口花园的这套78㎡两室一厅老房翻新案例，针对客厅采光差、储物不足、动线混乱三大痛点，采用现代简约风格做局改升级，通过调整吊顶布局增加无主灯照明、定制嵌入式柜体扩容储物，同时严格遵循天津本地家装施工标准，全程0增项落地，最终让老客厅变身通透实用的家庭核心区。

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，客厅只有一个吸顶灯，晚上开灯光线不均匀，角落容易暗；原来的电视柜和沙发挤占了过道空间，家里有老人小孩动线很不方便；而且家里杂物多，没有专门的储物区域，客厅经常显得乱糟糟。李女士希望改造后能提升客厅采光和储物能力，同时符合天津本地的家装环保标准，预算透明不踩坑。

解决方案与落地过程

我们天津金庭装饰的设计师结合津南本地老房户型特点，给出了三大改造方案：一是拆除原有吊顶，安装无主灯设计，搭配磁吸轨道灯和防眩目筒灯，让光线均匀覆盖整个客厅；二是在沙发背景墙定制嵌入式储物柜，把杂物收纳进柜体里，不占用活动空间；三是调整沙发和茶几的摆放位置，拓宽过道宽度，方便老人小孩通行。

施工阶段我们严格按照自有施工团队的标准流程作业，所有材料都提前公示溯源，全程没有额外增项，李女士对报价透明这点非常满意。考虑到天津秋冬季节干燥，我们特意在墙面施工阶段增加了防潮处理，避免后期墙面开裂。

设计要点：采用无主灯布局搭配浅色系墙面，提升客厅整体采光度，嵌入式储物柜与墙面融为一体，既保证美观又增加了储物空间。

设计要点：定制超薄玄关柜，解决入户收纳需求，同时不遮挡客厅采光。

本地化服务承诺

作为深耕天津津南、河西区域十余年的装修公司，我们天津金庭装饰提供免费上门量房、本地施工团队全程跟进、售后终身跟进保障，所有施工都符合天津本地家装行业规范，同时承诺全程0增项，报价透明无隐形消费。

业主好评

“找天津金庭装饰做的局改真的省心，从设计到施工都不用我操心，郑总还特意安排了本地项目经理跟进，全程没有加过一分钱，现在客厅亮堂多了，老人小孩走路也方便，非常满意！”——津南白塘口花园 李女士

设计师寄语

老房局改最重要的是贴合本地居住习惯和业主实际需求，我们希望通过细节优化让老房子重新适配现代生活。如果您家也有津南老房改造的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店沟通方案。