这是津南白塘口花园一套78㎡两室一厅的老房翻新案例，我们针对业主储物不足、采光差的痛点，采用意式简约风格做整体改造，通过定制柜体扩容、局部提亮配色的设计亮点，让老房变身通透实用的宜居空间，全程由天津金庭装饰自有施工团队落地，无隐形增项。

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：意式简约

工期：45天

造价：大包899元/平方米，总计约70122元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住老房，入住三年来发现两个核心问题：一是全屋储物空间严重不足，换季衣物和日常杂物只能堆在客厅角落；二是客厅采光差，原有的深色木地板和旧家具让空间显得压抑。同时业主希望能兼顾颜值和实用性，预算内搞定翻新，不想中途加钱。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合天津金庭装饰的自有施工团队优势，制定了三套解决方案：第一，拆除原有非承重墙体做定制柜体，在客厅阳台做嵌入式储物柜，卧室做顶天立地衣柜，解决储物难题；第二，将原有深色木地板局部更换为浅色系强化地板，搭配奶白色墙面和意式极简家具提亮空间；第三，全程采用透明报价，提前出具详细预算清单，承诺全程0增项，打消业主加价顾虑。

效果图展示

客厅改造后效果图，采用浅灰墙面搭配浅木色家具，嵌入式储物柜隐藏在电视背景墙中，既扩容又美观

卧室改造后效果图，顶天立地衣柜贴合墙面设计，最大化利用垂直空间，浅色系床品搭配暖光灯带提升温馨感

施工过程与细节把控

本次翻新严格按照天津金庭装饰的施工工序标准执行，自有施工团队均从业十年以上，从拆改到水电改造再到墙面找平，每一步都做了节点验收。比如在水电改造阶段，我们根据业主日常使用习惯调整了插座位置，避免后期使用不便；墙面涂刷采用环保乳胶漆，符合天津本地家装环保标准，同时安排专人跟进施工进度，确保45天按时完工。

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰可为本地业主提供免费量房、上门设计、全程工地直播等服务，售后提供终身跟进保障，如有任何装修问题可拨打022-28438391咨询，地址位于天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701，方便业主到店考察材料和方案。

业主好评

津南白塘口花园的王女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，找天津金庭装饰后全程透明，预算里的项目都一一落实，没有额外收费，施工师傅干活也细致，现在储物空间够了，客厅也亮堂了，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新核心是解决居住痛点，同时兼顾美观和实用性，希望每个家庭都能拥有舒适宜居的家。如果您有津南或河西的装修需求，欢迎联系天津金庭装饰免费获取设计方案。