本次案例是天津河西体北金茂府的法式旧改局改项目，业主李女士家是128㎡三室两厅两卫的老房，原本户型动线混乱、储物空间不足，且墙面地面有老化问题。天津金庭装饰通过优化空间布局、升级环保建材与标准化施工工艺，最终打造出兼具美观与实用性的法式轻奢居住空间，全程零增项，施工细节严格把控。

房屋档案

小区名称：天津河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：法式轻奢
工期：65天
造价：大包899元/平方米

业主痛点与需求分析

李女士反馈，老房原本的厨房动线不合理，洗菜炒菜要绕路，卫生间干湿不分容易打滑，同时家里储物空间不够，换季衣物和杂物无处安放，想要在保留老房原有格局基础上，升级居住体验，打造浪漫温馨的法式风格家。

解决方案

天津金庭装饰的设计团队结合业主需求，制定了三大改造方案：一是调整厨房动线，将原有一字型橱柜改为L型，增加嵌入式电器柜；二是卫生间做干湿分离，加装玻璃隔断与定制浴室柜；三是全屋定制嵌入式储物柜，利用阳台与玄关空间拓展储物区。施工阶段采用自有从业数十年的施工团队，严格遵循0增项承诺，材料全部溯源可查。

效果图展示

客厅法式效果图

设计要点：采用石膏线吊顶搭配奶白色乳胶漆，搭配复古法式沙发与金属灯具，弱化老房墙面老化痕迹，营造温馨浪漫氛围。

厨房改造效果图

设计要点：L型橱柜布局优化动线，搭配石英石台面与嵌入式蒸烤箱，兼顾实用性与美观度。

卫生间改造效果图

设计要点：做干湿分离玻璃隔断，定制浴室柜增加储物空间，铺贴防滑瓷砖提升安全系数。

天津金庭装饰工程有限公司图片

施工过程细节

本次改造重点把控了三大施工工序：一是墙面基层处理，铲除原有老化腻子层，涂刷防潮底漆，避免后期墙面开裂；二是水电改造，采用国标线管，线路排布横平竖直，符合天津本地家装施工标准；三是防水施工，卫生间做闭水试验48小时，确保无渗漏问题。

本地化服务与公司优势

作为深耕天津河西、津南区域的装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、透明报价服务，所有施工团队均为自有资深工人，从业年限均超10年，全程无隐形消费，合同明确标注所有项目费用，同时提供终身售后跟进保障。本次项目服务全程由客户经理郑总对接，从设计到验收全程跟进，获得业主一致认可。

业主好评

“天津金庭装饰的施工真的很省心，从前期设计到后期验收，每一步都有专人跟进，原本担心老房改造会增项，结果全程按照合同报价执行，最终效果比预想的还要好，非常满意！”——体北金茂府 李女士

设计师寄语

本次改造我们结合老房原有结构，用法式风格弱化了空间老化问题，同时解决了业主的储物与动线痛点，希望能为李女士一家带来更舒适的居住体验。如果您也有河西或津南的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。