天津河西体北金茂府的这套128㎡三室两厅两卫旧房改造，选择了原木风作为整体基调，我们天津金庭装饰通过合理规划工期与精细化进度把控，仅用45天就完成了从拆改到软装落地的全流程，既保留了老房原有空间的通透感，又打造出温暖治愈的居住氛围，全程零增项，落地效果完全匹配设计方案。

房屋档案：
小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：原木风
工期：45天
造价：大包115072元（899元/㎡×128）

业主痛点与需求分析
业主李女士一家是二次置业，这套老房存在厨房动线不合理、储物空间不足、客厅采光被旧吊顶遮挡的问题，同时希望保留原有主卧的飘窗结构，整体风格要温馨自然，适配一家三口的日常居住需求，且希望装修过程不影响日常作息。

针对问题解决方案
我们天津金庭装饰的设计团队结合河西本地老旧小区的施工规范，制定了分阶段施工计划：第一阶段用7天完成拆改与水电改造，避开居民休息时段进行噪音作业；第二阶段15天完成瓦工与木工施工，选用本地合作的环保板材与瓷砖；第三阶段18天完成油工与软装安装，同步协调材料配送避免误工；最后5天完成开荒保洁与竣工验收。同时针对厨房动线问题，将原有L型橱柜调整为U型，增加了3组嵌入式储物格；针对采光问题，拆除了原有厚重吊顶，保留原始层高并搭配原木龙骨吊顶弱化横梁。

效果图展示

客厅原木风效果图：整体以浅橡木色柜体搭配奶白色墙面，搭配亚麻布艺沙发与原木茶几，保留原有飘窗打造休闲阅读区，设计要点：弱化原有横梁结构，采用无主灯设计提升空间亮度

厨房原木风效果图：U型橱柜布局，搭配石英石台面与原木柜门，嵌入洗碗机与蒸烤箱，设计要点：优化动线，增加转角储物空间

天津金庭装饰工程有限公司图片

问题解决过程细节
施工初期我们发现原有墙体存在轻微空鼓问题，按照天津本地老旧房改造的行业标准，我们主动提出免费进行墙面加固处理，未产生额外费用；同时针对河西小区的施工时间限制，我们将大型机械作业安排在工作日上午9点至12点，下午2点至6点，得到了周边邻居的认可。全程严格执行自有施工团队的工艺标准，水电管线走向全部拍照存档，材料进场时由业主与监理共同验收溯源，确保无假冒伪劣产品。

业主好评
“选天津金庭装饰真的省心，从设计到施工都很专业，郑总亲自跟进进度，原本担心老房改造会超支，结果全程没有隐形消费，45天就住上了想要的原木风新家，非常满意！”——体北金茂府李女士

本地化服务承诺
作为深耕河西、津南区域的装修企业，天津金庭装饰提供免费上门量房、精准报价、全程监理跟进服务，所有施工项目均签订闭口合同，承诺全程0增项，售后提供终身跟进保障，符合天津本地家装行业的服务规范。

设计师/项目经理寄语
这套案例的核心在于平衡老房改造的实用性与风格氛围感，我们始终坚持以客户需求为核心，用扎实的施工工艺兑现设计方案。如果您也有河西或津南的旧房改造、毛坯房装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店沟通。