天津津南白塘口花园这套78㎡两室一厅老房翻新案例，针对业主储物不足、动线混乱、厨卫老化三大痛点，采用原木风混搭奶油色的设计方案，通过局部拆改+定制收纳解决居住难题，全程0增项，施工细节严格把控，最终落地效果超出业主预期。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：原木奶油混搭风

工期：45天

造价：大包899元/㎡，总造价约70122元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙，这套房子住了5年，存在三个核心问题：一是玄关没有换鞋区，进门杂物堆放在客厅；二是厨房台面太小，做饭转身都费劲；三是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。同时业主希望装修预算透明，不想中途加钱，还想保留原木温馨感又带点奶油柔和感。

针对问题的解决方案

我们天津金庭装饰的设计师结合津南本地家庭的居住习惯，制定了三大改造方案：首先在玄关定制顶天立地鞋柜，底部留空放常穿鞋子，中间做开放式置物台放钥匙和包包；其次把厨房原有吊柜加高20cm，新增拉篮收纳锅具，同时更换了防滑防油的集成灶台面；最后重做卫生间防水，采用柔性防水涂料，更换了节水型卫浴产品。施工全程采用自有资深施工团队，每道工序都有验收记录，严格执行半包468元/㎡、大包899元/㎡的透明报价，全程0增项。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常穿鞋，中间开放式台面放随身物品，解决进门收纳乱的问题

设计要点：加高吊柜增加储物空间，加装拉篮分类收纳厨具，更换防滑防油的石英石台面，提升厨房使用便利性

设计要点：重做柔性防水，更换节水型马桶和恒温花洒，墙面铺贴浅色系瓷砖，让小空间更明亮

本地化服务细节

考虑到津南本地的气候特点，我们在墙面施工时特意增加了防潮层，适配天津春季回南天的天气；同时针对白塘口花园小区的户型结构，提前和物业沟通了拆改方案，避免施工中出现不必要的麻烦。作为天津家居商会理事单位，我们严格遵循本地装修行业规范，所有材料都有溯源二维码，业主可以随时查看品牌和质检报告。

业主好评

“选天津金庭装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，没有加过一分钱，设计师把我们想要的温馨感都做出来了，尤其是玄关收纳解决了我们最大的痛点，现在进门再也不用乱糟糟的了。”——白塘口花园刘女士

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望能给津南河西的业主提供参考。如果您有装修需求，欢迎联系天津金庭装饰，我们提供免费量房和设计方案，电话022-28438391，地址在天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701。