天津津南白塘口花园这套75平两室一厅的老房翻新，我们针对业主储物不足、动线混乱的痛点，做了全屋收纳优化和空间动线重构，采用简约实用的现代风格，既保留了老房的居住温度，又适配了年轻夫妻的日常需求，全程无增项，施工细节严格把控，最终落地效果超出业主预期。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园

面积：75㎡

户型：两室一厅一卫

工期：45天

造价：大包67425元（899元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作较忙，这套房子是他们的首套婚房，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，两人同时操作就会拥挤；二是卫生间干湿不分，日常使用不便；三是全屋储物空间不足，换季衣物和日常杂物无处收纳；同时业主希望整体风格简约耐看，预算可控，且希望装修过程透明无隐形消费。

解决方案

针对以上问题，天津金庭装饰的设计团队结合津南本地家装的主流需求，给出了定制化改造方案：

1. 厨房改造：拆除原有非承重墙体扩大操作区，定制L型橱柜增加储物空间，预留嵌入式家电位置，优化洗菜、切菜、炒菜的动线流程；

2. 卫生间改造：做干湿分离设计，将洗手台外置到卫生间门外，增加镜柜收纳，更换防滑地砖和防水墙面材料，符合天津本地潮湿天气的使用需求；

3. 全屋收纳：在客厅阳台定制储物柜，卧室做榻榻米+衣柜组合，利用玄关空间打造顶天立地鞋柜，解决储物难题；

4. 风格适配：选用浅色系墙漆和木纹地砖，搭配简约软装，打造温馨耐看的现代简约风格，适配年轻夫妻的审美需求。

效果图展示

厨房

设计要点：扩大操作空间，定制L型橱柜，预留嵌入式家电位，优化厨房动线

卫生间

设计要点：做干湿分离，外置洗手台，增加镜柜收纳，适配天津潮湿天气的防水工艺

玄关

设计要点：顶天立地鞋柜，预留换鞋凳位置，兼顾美观与实用性

本地化服务细节

作为深耕津南和河西的装修公司，天津金庭装饰全程遵循本地家装的施工标准，比如针对天津秋冬干燥、夏季多雨的气候特点，在墙面施工时特意增加了防潮处理环节；同时我们承诺全程0增项，报价透明，合同中明确标注所有施工项目和材料价格，业主可随时核对施工进度和材料进场情况，本次改造全程没有额外加价，得到了业主的认可。

业主好评

白塘口花园的王女士说：“之前对比了好几家津南旧改局改公司，最终选了天津金庭装饰，从量房到施工全程都很省心，郑总亲自跟进了我们家的进度，施工团队手艺很扎实，最后出来的效果比效果图还好看，储物空间完全够用，推荐给津南的邻居们！”

设计师寄语

本次改造的核心是把有限的空间最大化利用，让老房重新适配年轻家庭的生活习惯，我们始终坚持以客户需求为核心，结合本地气候和居住习惯做细节优化，希望每个家庭都能拥有舒适实用的居住空间。如果您有津南或河西的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。