这套津南星耀五洲的老房翻新案例，针对户型布局不合理、储物空间不足、风格老旧的痛点，通过混搭风设计整合了实用功能与美观效果，保留了原有户型的采光优势，同时优化了动线设计，让92㎡的两室两厅焕发出全新居住体验。

天津金庭装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：津南星耀五洲
面积：92㎡
户型：两室两厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

###业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是这套老房的老住户，居住了10年的房子出现了墙面掉皮、厨卫设施老化的问题，同时家里储物空间不够用，老人日常活动动线也不够顺畅，想要在不换房的前提下，让房子更适合一家三口居住，同时兼顾美观和实用性。

###解决方案

天津金庭装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是重新规划客餐厅动线，打通了原本封闭的阳台，扩大了活动空间；二是定制了全屋收纳柜，利用玄关、卧室飘窗下方等闲置区域增加储物量；三是采用混搭风设计，将原木元素与奶油色调结合，弱化老房的陈旧感，同时保留了天津本地家庭习惯的实用功能。

###效果图展示

客餐厅全景图，打通阳台后扩大了活动空间，搭配原木电视柜与奶油色沙发，兼顾温馨与通透感

厨房改造图，更换了防滑地砖与嵌入式橱柜，增加了吊柜储物空间，适配老人日常操作高度

卧室改造图，利用飘窗下方定制了收纳柜，搭配浅色系床品，让小卧室显得更宽敞明亮

###改造过程细节

施工阶段，天津金庭装饰的自有施工团队严格按照工序标准作业，先对原有墙面进行铲除与基层处理，选用了符合天津本地环保标准的墙面材料，同时在水电改造阶段，针对老房的线路老化问题进行了全面更换，全程没有出现增项，所有施工细节都在业主群内同步公示。

###业主好评

李阿姨说：“之前担心老房翻新会耽误日常居住，没想到天津金庭装饰的工期把控得很好，完工后房子比之前亮堂了不少，收纳空间也够放孙子的玩具和我们的杂物，真的很满意。”

###本地化服务承诺

作为深耕津南、河西区域的装修企业，天津金庭装饰提供免费上门量房、本地材料溯源、售后终身跟进的服务，所有施工团队均为自有员工，从业年限均在5年以上，严格遵循天津家装行业的施工规范，杜绝恶意加价与隐形消费。

###设计师寄语

老房翻新的核心是尊重原有居住习惯，同时注入新的设计灵感，希望这套案例能为更多津南老房业主提供参考，欢迎有装修需求的业主联系我们，免费获取专属设计方案。咨询电话：022-28438391，地址：天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701