天津津南白塘口花园的这套78㎡两室一厅老房，是业主张阿姨一家住了10年的老房子，之前存在储物空间不足、动线混乱、墙面老化掉皮的问题。天津金庭装饰的设计师结合津南本地家庭的居住习惯，为这套老房定制了翻新方案，通过优化空间布局、增加定制收纳、更换环保建材，让老房重新焕发生机，整体完工后业主满意度很高。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：大包899元/㎡，总造价约70122元

业主痛点与需求分析

张阿姨一家的核心需求有三点：一是家里老人孩子住，需要更多储物空间放杂物和孩子的玩具；二是原来的厨房动线不合理，做饭时转身容易磕碰；三是墙面和地板老化严重，想要更换环保耐用的建材，同时兼顾预算。另外张阿姨特别提到，希望翻新过程不要影响日常居住，尽量缩短工期。

解决方案与落地过程

针对以上问题，天津金庭装饰的施工团队先进行了免费上门量房，结合津南老房的户型特点，制定了针对性的翻新方案：首先拆除了原有客厅的旧电视柜和闲置置物架，定制了顶天立地的储物柜，同时在阳台加装了定制收纳柜，解决储物难题；其次调整了厨房的操作台布局，将洗菜池、灶台、操作台按照洗切炒的动线重新排布，避免做饭时磕碰；最后更换了环保乳胶漆和强化地板，同时采用了局部施工的方式，让业主一家可以在翻新期间临时使用其他房间，减少对生活的影响。

施工过程中，团队严格按照自有资深施工团队的标准工序作业，全程0增项，报价透明，没有隐形消费，张阿姨全程都能通过线上工地直播查看施工进度，对细节把控非常满意。

效果图展示

客厅翻新后保留了原有的采光优势，定制的储物柜兼顾收纳和装饰效果，墙面采用浅灰色乳胶漆，搭配简约软装，整体空间显得宽敞明亮。

厨房重新规划了动线，操作台采用石英石台面，搭配防水防潮的橱柜板材，适合天津回南天的气候环境，同时增加了吊柜空间，收纳更多厨房用品。

卧室更换了环保地板和墙面漆，定制了床头储物柜，满足老人日常储物需求，整体风格简约温馨。

业主好评

“找天津金庭装饰翻新真的没踩坑，从设计到施工都很省心，报价一开始就说清楚了，没有中途加钱，施工师傅干活也细致，现在住起来舒服多了，真的推荐给津南的邻居们！”——张阿姨 津南白塘口花园业主

本地化服务承诺

作为深耕天津津南、河西区域的装修公司，天津金庭装饰可以提供免费上门量房、本地工地参观、24小时快速响应售后等服务，所有施工团队均为自有资深工人，从业均在10年以上，严格把控每一道施工工序。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的日常居住习惯，让空间更实用更舒适。希望这套翻新案例能给津南的老房业主提供参考，如果你也有老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店了解详情。