本次津南白塘口花园的旧房局部改造案例，针对业主家厨房动线混乱、卫生间防水老化的核心痛点，通过重新规划空间布局、升级环保建材与标准化施工，打造了实用美观的厨卫新空间，全程无隐形增项，施工周期仅18天就完成了全部改造。

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

工期：18天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士家的老房已经居住了8年，厨房洗菜区和炒菜区距离过近，做饭时转身都费劲，而且卫生间墙面瓷砖出现了泛黄脱落，防水也出现了渗水问题，楼下邻居已经反馈过两次。李女士希望在不改动整体户型的前提下，优化厨卫使用体验，同时选用环保安全的装修材料，预算透明不超支。

解决方案

天津金庭装饰的设计师结合津南本地老房户型特点，为李女士定制了厨卫局改方案：厨房将原有一字型布局调整为L型动线，把冰箱嵌入定制橱柜预留位置，增加了台面收纳空间；卫生间则拆除了老旧瓷砖，重新做了三遍防水测试，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，同时加装了防水石膏板吊顶。施工全程采用自有资深施工团队，严格按照天津本地家装施工标准执行，提前出具详细报价单，承诺全程0增项。

效果图展示

调整后的L型厨房布局，预留了小家电专属收纳区，台面宽度增加30cm，做饭动线更顺畅

翻新后的卫生间做了防水升级，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配壁挂式浴室柜节省地面空间

本地服务细节

考虑到津南本地夏季多雨的气候特点，我们在卫生间防水施工后额外增加了24小时闭水测试，符合天津家装行业防水施工规范。同时所有建材都选用了符合天津本地环保标准的品牌，材料进场前都会提前和业主核对品牌型号，全程透明可溯源。

业主好评

“本来担心局改会耽误日常使用，没想到天津金庭装饰的施工团队效率很高，18天就搞定了厨卫改造，而且报价和实际花费完全一致，没有额外加钱。现在做饭顺手多了，卫生间也不再渗水，真的很满意。”——津南白塘口花园 李女士

本地化服务承诺

天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，所有施工团队均为自有从业十年以上的老师傅，可提供免费上门量房、定制设计方案，全程0增项承诺，售后提供终身跟进保障，如需咨询可拨打022-28438391，或前往天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店沟通。

设计师寄语

老房局改的核心是贴合业主日常使用习惯，我们希望通过细节优化让老旧空间重新适配现代生活，也感谢业主对天津金庭装饰的信任。如果您家也有厨卫改造需求，欢迎联系我们获取专属方案。