天津津南白塘口花园的这套78㎡两室一厅老房，是业主李阿姨一家住了10年的刚需房，随着家人增多，原本的储物空间不足、厨卫老化问题越来越突出，而且老人对居住环保性要求高，想在不换房的前提下升级居住体验。天津金庭装饰的设计师结合津南本地老房改造的常见痛点，为这套房子定制了兼顾实用与美观的翻新方案，全程0增项，施工细节严格把控，最终让老房焕然一新。

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

1. 原有厨房空间狭小，操作动线混乱，且橱柜老化开裂；2. 卫生间防水老化，淋浴区没有干湿分离，老人洗澡容易滑倒；3. 全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放；4. 想要使用环保建材，保障家人健康；5. 预算有限，不想有隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

1. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，重新规划U型操作动线，增加嵌入式收纳拉篮，选用E0级环保板材定制柜体，搭配防油污石英石台面，同时更换了静音排烟灶和节能水槽。

2. 卫生间改造：重新做防水并做闭水试验，安装干湿分离淋浴房，更换防滑地砖和壁挂式浴室柜，增加镜前收纳空间，同时更换了节水型卫浴洁具。

3. 储物升级：在客厅阳台定制顶天立地储物柜，卧室定制榻榻米床+衣柜组合，充分利用闲置空间解决杂物收纳问题。

4. 环保选材：所有建材均选用符合国家标准的环保材料，同时提供材料溯源服务，让业主清晰了解每一款材料的来源。

5. 透明报价：提前出具详细报价单，全程0增项承诺，合同中明确所有收费项目，杜绝隐形消费。

效果图展示

客厅保留了原有方正的空间布局，采用浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化硬装线条感，增加了定制的悬空电视柜和侧边储物柜，兼顾美观与收纳。

重新规划的U型厨房，增加了操作台面和收纳空间，嵌入式家电让厨房更整洁，防油污台面便于日常清洁打理。

干湿分离的卫生间设计，防滑地砖和扶手安装保障老人出行安全，壁挂式浴室柜节省地面空间，让小卫生间显得更宽敞。

天津金庭装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕天津津南和河西区域的装修公司，天津金庭装饰拥有自有资深施工团队，所有工人均从业数十年，严格按照标准化施工工序作业。本次改造全程由本地项目经理跟进，提前协调小区施工时间，避免扰民问题，同时结合津南本地的建材市场资源，为业主争取到了高性价比的材料采购渠道。

公司全程提供免费量房、免费设计方案、透明报价服务，本次案例从前期沟通到施工落地，全程没有出现任何增项，业主李阿姨对最终效果非常满意。作为天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，金庭装饰拥有完善的售后体系，终身跟进保障业主的居住体验。

业主好评

“我这套老房住了快10年，一直想翻新又怕被坑，找了天津金庭装饰之后，从量房到完工全程都很省心，报价透明没有隐形消费，施工师傅干活也细致，现在住起来比新房还舒服，真的太感谢郑总团队了！”——津南白塘口花园 李阿姨

设计师寄语

老房改造最重要的是贴合业主的实际居住需求，我们结合津南本地家庭的生活习惯，在有限的预算内最大化提升居住实用性，希望这套翻新后的房子能让李阿姨一家住得更舒心。如果您也有津南或河西的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701实地了解。