天津津南白塘口花园的这套78㎡两室一厅老房，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化的痛点，天津金庭装饰通过重新规划布局、升级环保建材，打造了实用又美观的厨卫空间，全程0增项，施工周期仅22天，获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

工期：22天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，这套房住了5年，厨房洗菜池和灶台距离过近，做饭时转身容易磕碰，墙面瓷砖还出现了泛黄脱落的情况；卫生间防水年限久了出现渗水，淋浴区地面防滑性差，老人小孩洗澡容易滑倒，同时希望能增加收纳空间，让厨卫更整洁实用。

解决方案

天津金庭装饰的设计师结合津南本地家庭的居住习惯，先对厨房进行了动线优化，将原有一字型布局调整为L型，把灶台、洗菜池、储物区按操作顺序重新排列，同时更换了防滑耐磨的瓷砖和防水性能达标的环保涂料；卫生间则重新做了三遍防水，加装了防滑地砖和壁挂式收纳柜，解决了收纳和安全问题。

施工过程中，团队严格遵循自有施工工序标准，所有材料都可溯源，全程没有额外增项，报价和合同完全一致，让李女士省心不少。

效果图展示

调整后的L型厨房预留了充足操作空间，墙面选用浅灰色哑光瓷砖，搭配嵌入式收纳柜，既美观又解决了原有储物不足的问题

卫生间重新做了防水升级，地面铺设防滑地砖，墙面铺贴防水乳胶漆，新增壁挂式镜柜增加收纳空间，整体空间更整洁通透

业主好评

李女士说：“之前担心老房改造会增项，天津金庭装饰全程都按合同来，施工师傅干活也细致，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不担心渗水了，真的很满意。”

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的装修公司，天津金庭装饰可为本地业主提供免费量房、上门设计服务，所有施工团队均为自有资深工人，从业年限均在5年以上，同时承诺全程0增项，售后终身跟进保障。

设计师寄语

老房厨卫改造核心在于解决实际使用痛点，兼顾美观与实用，希望每个家庭都能拥有舒适的居住空间。如果您也有津南或河西的装修需求，可拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。