天津津南白塘口花园这套78㎡两室一厅老房翻新，针对户型动线混乱、储物不足、厨卫老旧三大痛点，通过局部拆改+功能重构，打造了实用又美观的现代宜居空间，全程采用天津金庭装饰的标准化施工流程，无隐形增项，完工后业主居住体验大幅提升。

房屋档案

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

工期：45天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住婚房，原房是2015年的精装房，存在厨房台面狭窄、洗菜池排水慢，卫生间防水老化返潮，客厅没有储物空间，次卧空间浪费等问题，希望在不改动整体户型的前提下，提升空间实用性，同时适配二人日常居住和偶尔待客的需求。

改造解决方案

针对业主需求，天津金庭装饰的设计团队制定了三大改造方案：一是局部拆除厨房原有吊柜和台面，定制L型储物橱柜，增加嵌入式小家电收纳区；二是重做卫生间防水，更换防滑地砖和壁挂式马桶，释放地面空间；三是在客厅阳台打造定制储物柜，兼顾收纳和休闲功能。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色橱柜搭配石英石台面，预留了嵌入式洗碗机和微波炉的位置，解决了原台面狭窄的问题，动线更符合日常烹饪习惯。

卫生间拆除了老旧的浴缸，改成淋浴区，加装了干湿分离隔断，墙面铺贴防滑瓷砖，解决了原防水老化返潮的问题，同时视觉上让空间更宽敞。

客厅保留了原有的吊顶结构，新增了悬空电视柜和侧边储物柜，解决了储物不足的问题，同时搭配浅色系软装，让整体空间更明亮通透。

本地服务细节

作为深耕津南、河西区域的装修公司，天津金庭装饰全程采用本地供应链材料，所有施工人员均为自有从业十年以上的资深团队，严格按照天津家装行业施工标准执行，全程0增项，报价透明清晰，合同中明确标注所有施工项目和材料明细，避免了隐形消费。

业主好评

“选天津金庭装饰真的没踩坑，从量房到完工全程不用我们操心，郑总还特意安排了项目经理每周跟进施工进度，完工后卫生间再也没出现过返潮的问题，储物空间也够我们用了，非常满意。”——白先生 津南白塘口花园业主

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是在有限的空间里最大化提升实用性，我们希望通过细节改造让业主住得更舒心。如果您也有津南、河西的老房翻新需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。