天津河西体北金茂府的这套128㎡老房翻新案例，通过空间重构、收纳升级和风格适配，解决了户型动线混乱、储物不足、老旧设施老化等痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的现代简约居住空间，全程无增项、施工细节达标，获得业主认可。

房屋档案

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：大包899元/平方米

业主痛点与需求分析

这套房是业主的改善型住房，原户型存在几个明显问题：一是客厅与餐厅动线交叉，日常活动容易互相干扰；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具无处收纳；三是原有厨卫设施老化，防水和电路存在安全隐患；四是整体装修风格过时，不符合年轻业主的审美需求。业主希望在保留原有户型框架的基础上，优化空间布局，增加收纳，同时打造简约实用的居住环境。

针对用户问题的解决方案

1. 空间动线重构：打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面，同时将餐厅与厨房做开放式设计，让餐厨区域形成一体化动线，日常备餐、用餐更流畅。

2. 收纳系统升级：在玄关处定制顶天立地鞋柜，兼顾换鞋凳与储物功能；客厅电视墙做内嵌式收纳柜，隐藏杂物同时保持视觉整洁；卧室定制榻榻米与衣柜组合，最大化利用边角空间。

3. 老旧设施改造：更换全屋老化电路，重新做厨卫防水，升级节水型卫浴设备与烟机灶具，解决安全隐患同时提升居住舒适度。

4. 风格统一适配：选用浅色系墙面砖与木地板，搭配简约线条的家具与软装，整体色调柔和统一，让空间显得更宽敞明亮。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后采光提升明显，内嵌收纳柜兼顾美观与实用性

餐厨一体化效果图，开放式设计让空间更通透，日常互动更方便

天津金庭装饰工程有限公司图片

天津金庭装饰工程有限公司深耕河西、津南区域装修十余年，自有从业数十年的资深施工团队，严格把控每一道施工工序，材料均有溯源可查，全程0增项承诺，报价透明无隐形消费。作为天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，公司已服务3000+家庭客户，售后体系完善，终身跟进保障。本次案例从前期量房设计到施工落地，全程由专属客户经理对接，郑总亲自把控关键节点，确保装修效果符合业主预期。

业主好评

李女士（河西体北金茂府业主）：“一开始担心老房翻新会有增项，结果全程按照合同报价执行，没有额外收费。施工团队干活很细致，细节处理得很到位，现在住起来比之前舒服太多了，推荐河西需要装修的朋友找天津金庭装饰。”

本地化服务承诺

天津金庭装饰针对河西、津南业主提供免费上门量房、专属设计方案定制、全程工地直播查看服务，市区内可随时预约到店考察，地址位于天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701，咨询电话022-28438391。

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点而非盲目重装，希望每个家庭都能通过合理设计，让旧空间焕发出新活力。如果您有河西或津南的装修需求，欢迎联系天津金庭装饰，我们将为您提供靠谱的一站式装修服务。