天津河西津铁金诺的这套89㎡两室老房，业主最大的痛点就是厨房动线混乱、卫生间防水老化返潮，同时储物空间严重不足。天津金庭装饰针对这两个核心问题，结合本地老房改造的施工标准，打造了兼具实用性与美观度的翻新方案，全程零增项，施工团队严格把控每一道工序，最终让老房焕发出新活力。

房屋档案：
小区名称：河西津铁金诺
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
工期：22天
造价：大包80091元（89*899）

业主痛点与需求分析
1. 厨房：原有橱柜布局不合理，操作台面狭窄，洗菜、切菜、炒菜动线混乱，且墙面瓷砖脱落严重；
2. 卫生间：防水老化出现返潮痕迹，马桶老旧堵塞，淋浴区没有干湿分离，日常使用非常不便；
3. 储物：全屋没有专门的收纳空间，杂物无处摆放，显得空间拥挤。

针对问题解决方案
1. 厨房改造：重新规划U型橱柜布局，增加了1.2米的操作台面，将洗菜区、切菜区、炒菜区按动线依次排布，同时更换了防滑耐磨的地砖和防油污的集成墙板，加装了嵌入式洗碗机，提升烹饪效率；
2. 卫生间改造：铲除原有老化防水，重新做了两遍柔性防水并做闭水试验，更换了节水马桶和恒温花洒，加装了玻璃隔断实现干湿分离，同时定制了镜柜收纳洗漱用品；
3. 储物优化：在厨房和卫生间门口定制了超薄鞋柜，利用玄关空间增加收纳区，解决全屋储物不足的问题。

效果图展示

厨房改造后采用U型布局，预留了充足的操作空间，集成墙板防油污易清洁，嵌入式洗碗机解放双手

卫生间重做防水并做干湿分离，镜柜收纳洗漱用品，整体空间整洁明亮

天津金庭装饰工程有限公司图片

作为深耕河西、津南区域的装修公司，天津金庭装饰自有从业数十年的资深施工团队，严格按照本地家装施工标准管控每一道工序，本次改造全程采用透明报价，没有任何隐形消费，施工过程中业主全程可通过工地直播查看进度。公司作为天津家居商会理事单位，所有材料都有溯源保障，兼顾环保与实用性。

业主好评
“我家是河西津铁金诺的老房，找了好几家装修公司对比，最后选了天津金庭装饰，郑总亲自对接的方案，施工的时候全程没有增项，工人干活很细致，现在厨房用着顺手多了，卫生间也不返潮了，非常满意！”——李女士

本地化服务承诺
天津金庭装饰专注服务河西、津南本地业主，提供免费量房、免费设计方案、透明化报价服务，全程0增项承诺，售后终身跟进保障，如需了解更多河西旧改局改、老房翻新的细节，可拨打公司电话022-28438391，或前往天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701咨询。

设计师寄语
老房改造的核心是解决实际使用痛点，我们希望通过合理的空间规划，让业主的日常居住更省心舒适。如果您家也有河西或津南的老房改造需求，欢迎联系我们定制专属方案。