这是津南中海国际公园城一套89㎡两室一厅的老房翻新案例，业主李女士一家因为厨房动线混乱、卫生间防水老化问题找到天津金庭装饰，我们通过混搭风设计优化空间布局，同时解决了老旧设施的安全隐患，最终落地效果兼顾实用性与美观度，获得业主一致好评。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南中海国际公园城

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

工期：28天

造价：大包80091元（89*899）

业主痛点与需求分析

李女士反映，原厨房空间狭窄，洗菜、切菜、炒菜的动线完全颠倒，每次做饭都要来回绕；卫生间瓷砖脱落、防水失效，洗澡时楼下邻居经常反馈漏水，而且卫生间没有做干湿分离，日常使用很不方便。同时李女士希望改造后能兼顾老人孩子的使用需求，风格不要太单调，能有温馨的居家氛围。

解决方案

我们结合天津本地老房改造的常见问题，为李女士制定了厨卫局改方案：厨房重新规划动线，做L型操作台优化操作流程；卫生间拆除原有老旧瓷砖重做防水，做干湿分离隔断，同时搭配混搭风的墙砖地砖，让空间更有层次感。施工全程严格按照天津金庭装饰的标准化工序执行，材料全部溯源可查，承诺全程0增项，让业主放心。

效果图展示

厨房

设计要点：将原厨房的灶台和水槽位置互换，打造洗切炒流畅动线，搭配浅灰色墙砖与原木色橱柜，混搭复古小花砖作为腰线，既保留温馨感又提升实用性。

卫生间

设计要点：拆除原有老旧地砖墙砖，重新做三遍防水并做闭水测试符合天津本地家装验收标准，安装干湿分离隔断，选用奶白色墙砖搭配深色防滑地砖，兼顾美观与安全。

本地化服务细节

作为深耕津南和河西的装修公司，天津金庭装饰在施工前就结合天津本地的气候特点，建议业主选用耐潮的厨卫材料，同时施工团队均为自有从业十年以上的老师傅，严格把控每一道工序，避免出现后期返潮、开裂等常见问题。

业主好评

李女士说：“天津金庭装饰的郑总亲自对接我们家的改造，从设计到施工都很贴心，本来担心老房改造会有增项，结果全程没有额外收费，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再漏水，真的很满意！”

设计师寄语

本次改造我们重点解决了老房厨卫的核心痛点，同时通过混搭设计让空间更有温度，希望能为更多津南本地业主带来省心的装修体验。如果您也有老房翻新或者整装需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店了解详情。