天津津南金地山川印的这套89㎡两居室老房，业主最头疼的就是厨房动线混乱、卫生间防水老化，还有储物空间不足的问题。天津金庭装饰的设计师结合业主一家三口的居住需求，通过局部拆改、优化布局和严选环保材料，打造出了实用又美观的居住空间，全程零增项，施工细节把控到位，得到了业主的一致认可。

房屋档案

小区名称：津南金地山川印
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

1. 厨房空间狭小，洗菜、切菜、炒菜动线混乱，储物空间不足，锅碗瓢盆堆得到处都是；
2. 卫生间防水出现渗漏痕迹，瓷砖空鼓，淋浴区没有做干湿分离，日常使用很不方便；
3. 整体空间采光一般，老房的墙面有泛黄开裂的情况，需要重新翻新调整。

改造解决方案

针对厨房问题，我们拆除了原有非承重的局部吊柜下方的挡墙，拓宽了操作台面，将洗菜池、灶台、操作台按照洗切炒的顺序重新排布，新增了一组顶天立地的储物柜，把厨房用品分类收纳；卫生间则重新做了防水，更换了防滑瓷砖，加装了浴帘杆做简易干湿分离，替换了节水型卫浴产品，同时翻新了墙面乳胶漆，让整体空间更整洁明亮。

效果图展示

改造后的厨房采用了L型布局，操作台面宽敞整洁，顶天立地的储物柜充分利用了垂直空间，解决了储物难题，浅灰色的橱柜搭配白色台面，视觉上更显干净通透。

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和墙砖，加装了浴帘实现干湿分离，替换了节水马桶和恒温花洒，墙面翻新后整体色调统一，空间显得更宽敞明亮。

本地化服务优势

作为深耕天津津南和河西区域的装修公司，天津金庭装饰拥有自有资深施工团队，均从业数十年，严格把控每一道施工工序。本次改造全程采用透明报价，合同明晰，没有任何隐形消费，从前期免费量房设计到施工全程跟进，还提供终身售后保障，服务过3000+天津本地家庭客户，是天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，口碑有保障。

业主好评

“找天津金庭装饰做的翻新真的省心，郑总全程跟进，施工的时候没有乱加价，工人干活也细致，现在厨房好用多了，卫生间也不漏水了，非常满意！”——津南金地山川印的刘先生

设计师寄语

老房翻新不用大动干戈，找准核心痛点优化布局就能提升居住幸福感，天津金庭装饰会结合天津本地的居住习惯，为每一位业主打造适配的居住空间。如果您也有津南或河西的老房翻新需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。